云南房地产中介服务合同2024年

云南房地产中介服务合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（中介方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、中介服务内容（1）为甲方寻找合适的房地产买方/卖方/承租方/出租方；（2）协助甲乙双方洽谈房地产交易事宜；（3）协助办理房地产交易的相关手续；（4）其他与房地产交易相关的事项。二、甲方权利与义务2.1甲方应保证其对委托房地产具有完全的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.2甲方应向乙方提供委托房地产的权属证明、身份证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、有效性。2.3甲方应按照约定支付乙方中介服务费。2.4甲方有权了解乙方提供的服务进度及交易对方的相关信息。2.5甲方应积极配合乙方完成房地产交易的相关手续。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的委托要求，积极提供房地产中介服务。3.2乙方应确保为甲方提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.3乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私。3.4乙方有权按照本合同的约定收取中介服务费。四、中介服务费用（1）甲方支付给乙方的中介服务费为房地产交易总金额的_____%；（2）中介服务费在房地产交易完成后支付。4.2甲方提前终止委托或因甲方原因导致交易未能完成的，甲方仍应支付乙方中介服务费。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交易完成之日终止。5.2如双方同意延长合同期限，应书面签订补充协议。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费的_____%。6.2甲方未按约定支付中介服务费的，乙方有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认甲方的权利：确保甲方对委托的房地产具有完全的处分权，避免权属纠纷。解决办法：要求甲方提供权属证明等法律文件，并进行核实。1.权属证明：指证明房地产所有权、使用权等权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.分处权：指房地产所有权人对其房地产进行占有、使用、收益和处分权利的能力。3.中介服务费：指中介方因提供中介服务而向委托方收取的费用。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由双方另行签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合与补充条款：1.特殊情况：甲方的房产有特殊的租赁要求，比如只愿意出租给无宠物家庭或者不吸烟者。补充条款："鉴于甲方对承租方有特殊要求，乙方在寻找承租方时，应充分告知并确保承租方了解并遵守甲方的特殊要求。若因乙方未能妥善告知或承租方违反甲方要求导致合同解除，乙方应承担相应的责任。"2.特殊情况：甲方房产位于学校附近，租赁期通常与学校学期同步。补充条款："考虑到甲方房产的特殊位置，双方同意租赁期限将与学校学期同步，具体起止日期双方可根据实际情况协商确定。"3.特殊情况：甲方的房产正在进行装修或翻新，需要在特定时间后才可入住。补充条款："甲方房产目前正处于装修/翻新阶段，预计______前完成。在此期间，乙方不得安排承租方入住。若因装修延期导致承租方无法按时入住，甲方应承担相应的违约责任。"附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房产的所有权。2.身份证复印件：用来确认甲乙双方的合法身份。3.房屋现状照片：记录房产在合同签订前的实际状况。4.装修预算或报价单：若房产需装修，该附件为装修费用的参考依据。5.租赁合同