2024年企业经营场所租赁协议

2024年企业经营场所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：_____________鉴于甲方为经营场所的合法所有权人，愿意将自有经营场所出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的经营场所，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本租赁协议如下：一、租赁场所1.2租赁场所的面积共计：______平方米，具体以实地测量为准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本协议约定的租金标准支付租金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证租赁场所的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照本协议约定将租赁场所交付给乙方使用。（3）甲方有权对乙方在租赁场所内的经营活动进行合理监督。（4）甲方有权按照本协议约定收取租金。5.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁场所。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场所内从事违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总租金的__%。6.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属确认：甲方需确保租赁场所的权属清晰，无任何法律纠纷，避免日后发生产权争议。2.租赁期限：双方应明确租赁期限，并在协议中详细标注起止日期。3.租金及支付方式：租金金额及支付方式需具体明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。4.押金处理：双方应约定押金的数额、支付方式及退还条件，确保押金处理的透明和公正。5.使用要求：乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变结构和用途，遵守相关法律法规。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式及解除合同的条件。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够高效处理。解决办法：权属纠纷：若发生权属纠纷，甲方应提供相关权属证明，必要时可寻求法律援助。租金争议：双方应按照协议约定的支付方式执行，如发生争议，可通过协商或法律途径解决。押金退还：在租赁期满或协议解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，按约定退还剩余押金。违约处理：违约方应承担相应的违约责任，按照协议约定支付违约金。争议解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：权属：指对财产的所有权、使用权等法律权益的归属。租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。租金：指出租方因出租财产而向承租方收取的对价。滞纳金：指因乙方逾期支付租金，按照约定应支付的额外费用。押金：为保证租赁合同履行，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的金钱。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场所举办大型活动或展会。补充条款：乙方应在活动前__天向甲方提交活动方案和安全管理措施，并取得甲方书面同意。若活动涉及特殊用电、搭建等需求，乙方需提前与甲方协商，必要时双方可签订补充协议。2.场合：租赁场所位于商业繁华区，乙方计划进行24小时营业。补充条款：乙方需确保其经营活动不影响周边环境和居民休息，若因此产生纠纷，乙方应承担相应责任。同时，乙方应采取必要措施，确保夜间营业期间的安全。3.场合：乙方租赁场所用于餐饮服务，涉及食品加工。补充条款：乙方需遵守食品安全法规，确保食品加工和销售符合国家标准。乙方应定期对厨房设备和餐具进行清洗消毒，并接受甲方及相关部门的监督和检查。4.场合：乙方租赁场所用于教育培训机构。补充条款：乙方应具备合法的教育培训资质，并保证教学质量。乙方在开展教育培训活动时，应遵守相关教育法规，确保学生安全。附件列表：1.租赁场所平面图（标明租赁区域及附属设施）2.甲方产权证明文件（如房产证、土地使用证等）3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表