2024动迁房买卖合同协议

合同编号：__________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.法定代表（姓名）：____________________5.身份证号码：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________4.法定代表（姓名）：____________________5.身份证号码：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______区（县）______街道（镇）______路______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋用途：住宅。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易总价的____%。4.2甲方未按本协议约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息不实导致合同无法履行或产生其他后果的，应承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前应认真核实对方的个人信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。2.房屋交付及过户时间应严格按照本合同约定执行，如因特殊情况导致无法按时交付或过户的，应及时通知对方并协商解决。解决办法：双方应保持沟通，遇到问题时及时协商，根据实际情况调整交付及过户时间。3.买卖双方应按照约定时间支付定金和余款，如未按时支付的，应支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付时间履行付款义务，如遇特殊情况无法按时支付的，应提前通知对方并协商解决。4.本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在签订合应充分了解合同相关法律条款，如有疑问可寻求专业法律人士咨询。在履行过程中发生争议时，积极寻求友好协商解决，如协商无果，依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.动迁房：指因城市规划、土地储备等原因，政府对原有房屋及土地进行征收、补偿后，由政府或开发商建设的用于安置被征收人的房屋。2.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为履行合同的担保。3.过户：指将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的法律行为。4.不动产登记部门：指负责办理不动产权属登记、变更登记、转移登记等业务的政府部门。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。6.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协和协商，达成一致意见，解决争议的方式。7.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。应用场合：1.个人或企业出售动迁房时与买家签订的买卖合同。2.动迁房买卖双方在交易过程中需要明确权利义务关系的。3.作为动迁房买卖交易的法律依据和参考。补充条款：1.房屋交付时的现状确认：双方应共同对房屋现状进行验收，并在合同附件中详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等。2.房屋过户所需材料：双方应提供的过户所需材料清单，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、产权证等。3.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税、营业税等。4.物业费用：说明房屋过户后，物业费用的承担主体及支付方式。5.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方应约定户口迁移的时间、责任主体及相关费用。6.房屋维修责任：明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任及费用承担。附件列表：1.房屋所有权证