土地出让合同范本

合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本土地出让合同，共同遵照执行。第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同的约定受让甲方出让的土地使用权。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币__________元整（大写：__________________________元整），作为甲方出让土地使用权的对价。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付土地使用权出让金。第三条付款方式和付款期限3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的____%，即人民币__________元整（大写：__________________________元整）；剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方规定的付款期限和方式支付。3.2甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条土地使用权登记4.1甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，确保乙方取得土地使用权证书。4.2乙方应按照法律法规的规定，及时向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。5.2任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本合同的，应承担违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权登记完成之日终止。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出让或受让土地使用权的资格。解决办法：双方应提供有效的营业执照、法人身份证明等相关文件，核实主体资格。2.土地使用权出让金支付及支付方式的明确。解决办法：在合同中详细约定支付金额、支付时间、支付方式，并明确违约责任。3.土地使用权登记手续的办理。解决办法：甲方应提供必要的协助，乙方应按时办理登记手续，双方共同承担办理过程中的风险。4.合同履行过程中的变更和解除。解决办法：提前协商一致并签订书面变更协议或解除协议，明确违约责任。5.违约责任的承担。解决办法：在合同中约定具体的违约金计算方式及赔偿范围，确保违约责任明确。6.争议解决方式。解决办法：约定友好协商解决，协商不成的可以向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：国家对土地实行所有权和使用权分离的原则，土地使用权是指土地所有权人将其土地使用权在一定期限内出让给他人使用的权利。2.土地出让方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出让给他人的一方。3.土地受让方（乙方）：指购买土地使用权并支付出让金的一方。4.土地使用权出让金：土地使用权出让方为实现土地使用权出让而向受让方收取的费用。5.土地使用权登记：将土地使用权人的姓名、面积、用途等信息登记在土地使用权证书上，以确认土地使用权人的权利。6.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向另一方支付的金钱。7.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。8.人民法院：国家审判机关，负责审理各类案件，包括合同纠纷案件。适用场合：1.土地使用权出让交易。2.房地产开发商获取建设用地的法律文件。3.企业或个人获取商业用地、工业用地等类型的土地使用权。4.任何需要明确土地使用权出让和受让双方权利义务关系的场合。补充条款：1.土地使用权的具体范围和界限。2.土地出让金的具体计算方法和支付时间表。3.土地开发利用的规划和建设要求。4.土地使用权转让的条件和程序。5.土地使用权到期后的续期条件和程序。6.土地使用权出让和受让双方的保密义务。7.土地使用权出让和受让双方的风险责任和保险要求。8.土地使用权出让和受让双方在环境保护方面的责任。附件列表：1