2024建房工程合同范本

合同编号：__________鉴于甲方拟进行房屋建设，为确保工程质量、安全及双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。第二条甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供工程设计图纸、施工方案及有关技术资料，并保证资料的合法性、有效性和完整性。2.2甲方应按照约定时间支付工程款项，并保证支付的款项符合国家相关法律法规及政策规定。2.3甲方应协助乙方办理工程所需的各种手续和证件，包括但不限于土地使用权证、建筑施工许可证等。2.4甲方应负责协调解决工程实施过程中出现的与第三方之间的纠纷和问题。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照工程设计图纸、施工方案和有关技术资料进行施工，并保证工程质量、安全、进度和投资控制符合合同约定。3.2乙方应严格按照国家相关法律法规和标准进行施工，确保工程安全，防止污染和损害环境。3.3乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告、工程验收报告等相关资料。3.4乙方应承担因施工原因导致的第三人损害赔偿责任。第四条合同价款及支付方式4.1双方同意按照约定的工程预算进行合同价款的确定。4.2甲方应按照乙方提交的工程进度，分期支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题一次性支付给乙方。4.3甲方支付的款项应通过银行转账等方式支付，并注明合同编号。第五条工程验收及保修5.1工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由甲方、乙方共同进行；竣工验收应在工程完工后七个工作日内完成。5.2工程验收合格后，乙方应按照约定提供保修服务，保修期限自工程验收合格之日起计算。5.3保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方逾期支付价款的，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。6.3乙方逾期交付工程或工程质量不符合约定的，应按照逾期交付部分工程价款的每日千分之五支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和合规性。解决办法：双方应认真审查合同内容，确保合同条款符合国家法律法规的要求，如有疑问或不确定之处，应咨询专业法律人士。2.合同中的术语和定义应明确，避免歧义。解决办法：双方应在合同中明确定义专业术语和关键词，如工程规模、工程预算等，以减少误解和争议。3.合同中的款项支付和工程进度应严格按照约定执行，确保工程质量和进度得到保障。解决办法：甲方应按照约定的时间和方式支付款项，乙方应按照约定的进度完成工程，双方应定期检查工程进度和质量，确保符合合同要求。4.工程验收和保修是确保工程质量的重要环节，双方应认真履行相关义务。解决办法：双方应按照合同约定的验收程序进行工程验收，确保工程质量符合约定标准。验收合格后，乙方应提供保修服务，确保工程在使用过程中的质量问题得到及时解决。5.违约责任是保障合同履行的重要手段，双方应明确违约责任及解决方式。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。双方可以通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担合同义务并享有合同权利的一方。解释：甲方通常是指承担合同中约定的责任和义务，并享有合同中约定的权益的一方。2.乙方：指承担合同义务并享有合同权利的一方。解释：乙方通常是指承担合同中约定的责任和义务，并享有合同中约定的权益的一方。3.工程设计图纸：指用于指导工程施工的图纸和文件。解释：工程设计图纸是施工的基础，包括建筑物的平面布局、立面设计、结构设计、水电安装设计等详细信息。4.施工方案：指施工过程中应遵循的技术方案和施工方法。解释：施工方案是施工过程中的具体操作指南，包括施工工艺、施工步骤、施工技术要求等。5.工程预算：指完成工程所需的费用估算。解释：工程预算是对工程建设所需费用的预测和估算，包括直接费用和间接费用。6.工程验收：指对完成的工程进行检查和评定，以确认工程质量是否符合合同要求。解释：工程验收是工程建设过程中的重要环节，通过验收可以确保工程质量符合合同约定的标准。7.保修服务：指在一定期限内对工程质量问题提供修复和维护服务。解释：保修服务是乙方对甲方提供的承诺，确保工程在使用过程中出现的质量问题得到及时解决。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因为违约行为而需要向守约方支付的经济赔偿，用于补偿守约方受到的损失。应用场合：1.个人或企业新建、扩建、翻新房屋工程。2.房地产开发商进行住宅小区、商业综合体等房屋建设。3.农村集体或个人进行新建、扩建、翻新房屋工程。4.各类房屋建设项目的施工合同签订。补充条款：1.工程变更条款：如工程过程中出现变更，双方应协商一致并签订变更协议。2.不可抗力条款：明确不可抗力事件的发生范围和责任划分。3.保密条款：约定双方在合同履行过程中对涉及的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。4.争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.合同的解除和终止条款：明确合同解除和终止的条件、程序和责任。6.税务条款：约定合同履行过程中涉及的税务问题及责任。7.知识产权保护条款：明确双方在合同履行过程中对知识产权的保护义务。附件列表：