简单房屋买卖合同书范本2024年

简单房屋买卖合同书范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同效力第二章：双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房屋权属转移6.1权属转移条件6.2权属转移程序6.3权属转移费用第七章：房屋质量保证7.1出卖人的质量保证7.2质量保证期限7.3质量保证范围第八章：房屋维修及保养8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任8.3维修保养费用第九章：房屋附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2附属设施及设备权属9.3附属设施及设备交付第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止后的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用第十三章：特别约定13.1特别约定事项13.2特别约定的效力13.3特别约定的变更第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方在平等、自愿的基础上达成一致，妥善处理房屋买卖相关事宜。1.2合同原则本合同的签订和执行应遵循以下原则：a.公平原则：双方应本着公平合理的态度处理房屋买卖事宜。b.诚信原则：双方应诚实守信，不得隐瞒、欺骗对方。c.合法原则：本合同的签订和执行应符合相关法律法规的规定。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：双方基本信息2.1出卖人信息姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，住址/注册地址：______。2.2买受人信息姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，住址/注册地址：______。2.3双方声明双方声明在签订本合同时具有完全民事行为能力，对合同内容有充分理解，并自愿遵守合同约定。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状房屋目前为______（自住/出租/空置）状态，房屋内附属设施及装修情况详见附件。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买受人选择以下第______种付款方式：a.一次性付款：买受人应在合同签订后______日内支付全部房款。b.分期付款：买受人应在合同签订后______日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥），余款按照______方式支付。4.3付款时间表买受人应按照以下时间表支付房款：首期房款：______年______月______日前支付；第二期房款：______年______月______日前支付；余款：______年______月______日前支付。第五章：房屋交付5.1交付条件出卖人应在买受人支付完全部房款后______日内，将房屋交付给买受人。5.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日。5.3交付程序交付程序包括但不限于：a.出卖人向买受人提供房屋钥匙；b.双方共同对房屋进行验收；c.出卖人向买受人交付房屋所有权证及其他相关文件。第六章：房屋权属转移6.1权属转移条件买受人支付完全部房款后，双方应共同办理房屋权属转移手续。6.2权属转移程序权属转移程序包括但不限于：a.双方共同向房地产交易中心提交权属转移申请；b.缴纳相关税费；c.领取新的房屋所有权证。6.3权属转移费用权属转移过程中产生的税费由______方承担。第七章：房屋质量保证7.1出卖人的质量保证出卖人保证房屋结构安全，无重大质量问题。7.2质量保证期限自房屋交付之日起，出卖人对房屋主体结构提供______年的质量保证。7.3质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶等，具体详见附件。以上为合同前七章的详细内容，双方应仔细阅读并理解各条款，确保在签订本合同时无异议。后续章节将在后续沟通中继续完善。第八章：房屋维修及保养8.1房屋维修责任出卖人保证在交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋处于良好状态。8.2房屋保养责任买受人自房屋交付之日起，负责房屋的日常保养和维护。8.3维修保养费用房屋交付后的维修保养费用由买受人承担，除非另有约定。第九章：房屋附属设施及设备9.1附属设施及设备清单房屋附属设施及设备包括但不限于：______。9.2附属设施及设备权属房屋交付时，所有附属设施及设备的所有权一并转移给买受人。9.3附属设施及设备交付出卖人应在房屋交付时，将附属设施及设备清单及相关资料交付给买受人。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反质量保证等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决任何争议。12.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三章：特别约定13.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力。13.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签订14.1签订方出卖人（签字）：______买受人（签字）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，双方应仔细阅读并理解各条款，确保在签订本合同时无异议。合同的签订标志着双方对房屋买卖事宜的最终协商结果，双方应本着诚信原则，严格遵守合同约定。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：房屋共有权人同意书A.1共有权人同意出售房屋的书面声明A.2共有权人的身份证明文件复印件A.3共有权人对房屋出售条件的确认附件B：房屋现状及设施设备清单B.1房屋内部设施设备详细清单B.2房屋外部设施及公共部分的使用情况说明B.3房屋现状的照片或视频资料附件C：房屋质量检测报告C.1由权威机构出具的房屋质量检测报告C.2房屋结构安全性评估C.3房屋潜在问题的详细说明及维修建议附件D：房屋权属证明文件D.1房屋所有权证复印件D.2土地使用权证复印件D.3房屋他项权利证明文件复印件附件E：房屋买卖合同的补充协议E.1对主合同条款的补充说明E.2双方对特殊事项的共同约定E.3补充协议的法律效力及生效条件附件F：房屋交付前的准备工作F.1房屋交付前必要的维修和保养工作清单F.2房屋交付前清洁和整理的标准F.3房屋交付前的安全检查流程附件G：房屋交付后的维护与保养责任G.1买受人对房屋维护与保养的责任G.2出卖人对房屋交付后出现的问题提供的支持和协助G.3房屋维护与保养的定期检查和评估机制附件H：房屋买卖交易的资金监管H.1交易资金的监管账户信息H.2资金监管的程序和条件H.3资金监管的解除条件和流程附件I：房屋买卖交易的税务处理I.1房屋买卖交易涉及的税费种类及税率I.2税费的缴纳责任方I.3税费缴纳的流程和时间表附件J：房屋买卖交易的法律咨询与服务J.1提供法律咨询服务的律师事务所信息J.2法律服务的内容和范围J.3法律服务的费用及支付方式附件K：房屋买卖交易的保险安排K.1房屋买卖交易涉及的保险种类K.2保险的投保人、受益人和保险期限K.3保险费用的承担方和支付方式附件L：房屋买卖交易的争议解决机制L.1争议解决的首选方式和程序L.2争议解决的第三方调解机构或仲裁委员会的选择L.3争议解决过程中的费用承担和责任分配附件M：房屋买卖交易的附加服务M.1交易过程中提供的附加服务内容M.2附加服务的提供方和服务质量标准M.3附加服务的费用及支付条件附件N：房屋买卖交易的记录和证明文件N.1交易过程中产生的所有书面文件和记录的保管N.2交易完成后的证明文件，如过户证明、完税证明等N.3交易记录和证明文件的查询和复制流程以上附件条款及说明是对主合同的进一步阐释和补充，旨在确保合同的完整性和可操作性。多方主导的房屋买卖交易涉及多个参与方，因此需要更加详细和全面的条款来保障各方的权益。双方应仔细阅读并理解各附件条款，确保在签订本合同时无异议。合同的签订标志着双方对房屋买卖事宜的最终协商结果，双方应本着诚信原则，严格遵守合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：房屋共有权人同意书附件B：房屋现状及设施设备清单附件C：房屋质量检测报告附件D：房屋权属证明文件附件E：房屋买卖合同的补充协议附件F：房屋交付前的准备工作附件G：房屋交付后的维护与保养责任附件H：房屋买卖交易的资金监管附件I：房屋买卖交易的税务处理附件J：房屋买卖交易的法律咨询与服务附件K：房屋买卖交易的保险安排附件L：房屋买卖交易的争议解决机制附件M：房屋买卖交易的附加服务附件N：房屋买卖交易的记录和证明文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或交付房屋；违反合同中关于房屋维修和保养的约定；未按合同规定的时间表和条件办理房屋权属转移；违反合同中关于税费缴纳的约定。违约行为的认定应基于合同条款、双方的书面协议以及相关证据。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：房屋权属证明文件：指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证。房屋交付：指出卖人将房屋及附属设施按合同约定的条件和时间交给买受人的行为。资金监管：指为保障交易安全，由第三方机构对交易资金进行管理和监督的机制。税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定应由买卖双方缴纳的各种税费。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决任何争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。仲裁：双方同意，调解不成的情况下，可将争议提交至双方认可的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未达成仲裁协议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在双方协商一致、一方严重违约或法律规定的其他