注册公司租赁合同范本

注册公司租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______网络技术有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的有限责任公司，拥有位于上述地址的办公场所，具备出租资质；乙方为一家专注于网络技术研发与应用的科技公司，因业务发展需要，拟租赁甲方办公场所作为公司注册地及日常办公地点。

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公场所事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方具备出租办公场所的所有权及出租权，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题，保证乙方在租赁期间能正常使用该办公场所。

2.乙方具备履行本合同的能力，按照约定支付租金及其他相关费用，确保租赁期间甲方权益不受损害。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将办公场所出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁场所。

二、租赁用途

1.乙方租赁甲方办公场所，仅限于用作公司注册地及日常办公。

2.乙方在租赁期间，不得改变租赁场所的使用用途，如需变更，须提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自双方签署之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方按照甲方规定的租金标准支付，共计人民币______元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金，调整幅度不超过______%，调整周期为______年。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签署日期：______年______月______日签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的办公场所出租给乙方，作为乙方公司注册地及日常办公地点。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的办公场所；（2）乙方按照约定支付租金，并合法使用租赁场所；（3）双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.办公场所：指甲方出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间段，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的办公场所使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证乙方正常使用办公场所，并提供必要的物业服务。

3.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理公司注册地址变更手续。

4.甲方应确保租赁场所符合国家有关消防、环保等法律法规的要求，并负责办理相关手续。

5.甲方在租赁期间不得随意调整租金，如需调整，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。

6.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用办公场所，并享有甲方提供的物业服务。

2.乙方应在租赁期限内按时足额支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。

4.乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，确保租赁场所的安全、环保等要求。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应及时办理公司注册地址变更手续。

6.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的设施设备，如需增加或更换，应与甲方协商解决。

7.乙方在租赁期间应配合甲方进行租赁场所的维护保养工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金为人民币______元/月，共计人民币______元/年。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在租赁期满前______个月，书面通知甲方是否续租。如乙方未按时通知，视为放弃续租。

3.在租赁期限内，如双方同意提前终止合同，应书面协商一致，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁场所或干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.甲方未按约定提供物业服务或租赁场所不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，并支付违约金。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场所的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在规定期限内支付租金及违约金。

2.乙方擅自改变租赁场所用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

3.乙方在租赁期限内未经甲方同意，擅自转租、转让或以其他方式处置租赁场所的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

4.乙方未按约定配合甲方进行租赁场所维护保养的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按约定办理公司注册地址变更手续的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或部分免除责任。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权书面通知对方解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未能采取合理措施减轻损失，仍需对因此扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，除非仲裁裁决或法律规定可以中止履行。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁协议无效或无法执行，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面签署，作为合同的组成部分具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，影响合同履行超过______个月；

b.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.法律、法规、政策变化，导致合同无法履行或继续履行无意义；

d.双方协商一致，决定提前终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁场所平面图、设备清单等，均为合同的重要组