租赁合同范本房天下

租赁合同范本房天下1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：房天下租赁有限公司

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：详见附件

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某科技有限公司

地址：中国某省某市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：详见附件

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有丰富的房源信息及管理经验；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方名下房产作为办公地点。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方同意将位于中国某省某市某区某路某号的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的基本情况如下：

（1）租赁面积：XX平方米；

（2）物业用途：办公；

（3）租赁物业的结构、设施设备等基本情况详见附件。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方具备租赁物业的合法产权，有权将租赁物业出租给乙方。

2.2乙方具备合法的经营资格，有权租赁租赁物业作为办公地点。

2.3双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了租赁物业的基本情况，乙方对租赁物业的实际情况已充分了解，并自愿承担租赁风险。

2.4双方同意，按照本合同的约定，共同履行各自的权利和义务，确保租赁合同的顺利实施。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租需求。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：XX元/平方米·月。

4.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.3租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金水平调整，甲乙双方可协商一致调整租金。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应确保租赁物业的合法产权，按时交付租赁物业给乙方使用；

（2）甲方负责维修租赁物业的共用设施设备，确保租赁物业的正常使用；

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及有关费用；

（4）甲方在租赁期限内不得单方面解除合同。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；

（2）乙方应按照约定支付租金及有关费用；

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任详见本合同附件。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

7.2受不可抗力影响的一方在履行本合同过程中，如发生迟延履行、部分履行或不能履行，均不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

10.1附件：租赁物业基本情况表、租金支付表、双方联系方式等。

10.2本合同及其附件具有同等法律效力。

甲方（盖章）：房天下租赁有限公司

乙方（盖章）：某科技有限公司

签署日期：X年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁物业过程中的权利与义务，确保租赁物业的合法、合规使用。具体内容包括：租赁物业的交付、使用、维修、租金支付、违约责任等方面，以保障双方合法权益，实现租赁物业的顺利交接与使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法产权并出租给乙方使用的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁面积：指甲方同意出租给乙方的租赁物业的面积。

3.租赁期限：指甲方同意将租赁物业出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

5.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及有关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物业，并承担租赁物业的维修责任；

（3）租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

2.义务：

（1）甲方应确保租赁物业的合法产权，并按时交付租赁物业给乙方使用；

（2）甲方应负责维修租赁物业的共用设施设备，确保租赁物业的正常使用；

（3）甲方在租赁期限内不得单方面解除合同，如因特殊情况需解除合同，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物业的正常使用条件；

（3）租赁期满后，乙方有权优先申请续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及有关费用；

（2）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途；

（3）租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续；

（4）乙方在租赁期限内如需转租、转让或抵押租赁物业，应事先取得甲方书面同意，并承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金标准为XX元/平方米·月，租金总额按租赁面积和租赁期限计算。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，至X年X月X日止。

2.关键时间节点：

（1）租赁物业交付时间：合同生效后五个工作日内；

（2）租金支付时间：每个季度首月的前五个工作日内；

（3）租赁期满：X年X月X日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按时交付租赁物业或未履行租赁物业维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照实际损失向甲方索赔；

2.甲方在租赁期限内单方面解除合同的，应支付给乙方相当于三个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金的，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

2.乙方擅自改变租赁物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金；

3.乙方在租赁期限内转租、转让或抵押租赁物业未取得甲方书面同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定将租赁物业恢复原状并办理相关手续的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行本合同过程中，如发生迟延履行、部分履行或不能履行，均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用由双方按责任比例分担。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除及终止等事项。双方应遵守最终争议解决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至本合同记载的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方达成书面协议，同意提前解除合同；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第