地产装修项目合同范本

地产装修项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，项目性质为______（住宅/商业/办公等），现拟对该项目进行装修，以提升项目品质及市场竞争力；

鉴于乙方具有丰富的装修设计及施工经验，具备国家认可的相关资质，有能力承担甲方的装修项目；

双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经充分协商，达成以下合作协议：

一、定义

1.1本合同所述“装修项目”指甲方委托乙方进行的______省______市______区______路______号房地产项目的室内装修工程。

1.2本合同所述“装修工程”包括但不限于设计、施工、材料采购、工程监理等与装修项目相关的一切工作。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件。后续条款将详细阐述双方在装修项目中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，确保装修项目的顺利进行。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房地产项目进行专业装修，以提升项目价值及满足市场需求。具体内容包括：装修设计、装修施工、材料采购、工程监理、竣工验收等与装修项目相关的各项服务。

第二条定义

2.1“装修项目”指甲方委托乙方进行的房地产项目室内装修工程，包括设计、施工、材料采购等。

2.2“工程验收”指甲方对乙方完成的装修项目进行检验、确认并接受的过程。

2.3“保修期”指甲方接受装修项目之日起算的一定期限，具体期限双方协商确定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照合同约定监督乙方的装修设计、施工等工作，并对不符合要求的部分提出整改意见。

1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的工期完成装修项目，并确保工程质量。

1.3甲方应按时支付合同约定的装修费用，不得无故拖延。

1.4甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等，以保证乙方正常进行装修施工。

1.5甲方应在工程验收合格后，按照约定支付乙方全部款项。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的装修费用。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，以保证装修项目的顺利进行。

2.3乙方应按照合同约定，完成装修项目的全部工作，并保证工程质量。

2.4乙方应在合同约定的工期内完成装修项目，如需延期，应提前向甲方提出申请。

2.5乙方应负责装修项目在保修期内的维修工作，并对因施工质量问题导致的损坏承担修复责任。

2.6乙方应遵守国家相关法律法规，确保装修施工过程中的安全、环保等要求。

第四条价格与支付条件

4.1本装修项目的合同总价为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税费等与装修项目相关的全部费用。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同款项：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)乙方完成装修项目50%工作量后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

c)乙方完成装修项目全部工作量且甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

d)剩余5%的款项作为质量保证金，待保修期结束后，若无质量问题，甲方支付给乙方。

4.3甲方支付款项时应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

5.2乙方应在合同生效后______个工作日内完成装修项目的设计方案，并提交甲方审核。

5.3甲方应在收到设计方案后______个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。

5.4乙方应在接到甲方审核通过的设计方案后______个月内完成装修项目的施工。

5.5乙方应在装修项目完成后______个工作日内通知甲方进行验收。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

6.2甲方未能按时支付款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。

6.3乙方未能在约定工期内完成装修项目的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。

6.4若因甲方原因导致装修项目延期，乙方不承担逾期完工的违约责任。

6.5若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工，并承担由此产生的全部费用。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

6.6任何一方违反合同约定给对方造成损失的，除承担违约责任外，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务和责任将暂时中止，但应在合理时间内采取必要措施减少损失。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快通知对方，并采取措施恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可以选择解除合同或变更合同内容。

7.4发生不可抗力事件，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应承担及时通知对方的义务。未及时通知导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3除非双方另有约定，否则仲裁地点为______，仲裁语言为中文。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5如果任何一方未履行本合同项下的任何义务，另一方有权在采取法律行动前给予违约方合理的补救期限，补救期限内违约方仍未采取补救措施的，守约方有权采取法律行动追究违约方的责任。

第九条其他条款

9.1通知与送达

a)本合同项下的任何通知或其他通信均应以书面形式进行。

b)通知应以挂号邮件、特快专递或专人递送方式进行，并在发送之日起第三个工作日视为送达。

c)双方的联系地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方。

9.2合同变更

a)本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)任何未经双方书面同意的变更均无效。

9.3合同终止

a)在合同履行期间，如一方明确表示不履行或事实上已无法履行其在本合同项下的主要义务，另一方有权终止合同。

b)合同终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

9.4本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合