个人店面出租合同范本

个人店面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方联系方式由双方另行书面确认。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方联系方式由双方另行书面确认。

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法资质的房地产投资公司，拥有位于______市______区______路______号的个人店面（以下简称“该店面”），且甲方愿意将该店面出租给乙方使用；

鉴于乙方系一家专业从事餐饮管理的企业，具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方所拥有的该店面，用于开展餐饮业务；

双方为充分发挥各自优势，实现合作共赢，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁该店面过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。甲乙双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进双方在合同期内友好合作，促进共同发展。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方在签署本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，为消费者提供优质的服务，为我国餐饮行业的繁荣发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该店面出租给乙方，供乙方从事餐饮业务使用。具体内容包括：甲方提供符合餐饮经营条件的店面，乙方按约定支付租金，并负责店面的日常经营管理。双方通过本合同的签署，明确租赁期间的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进乙方餐饮业务的顺利开展。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租店面的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租店面所收取的费用，包括基本租金和根据本合同约定应支付的其他费用。

4.常规维修：指日常维护保养店面所需的费用，不包括因乙方使用不当导致的损坏。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供店面的使用权，并确保店面符合餐饮经营的条件。

3.甲方负责店面主体结构的维修保养，保证店面符合安全、卫生等相关规定。

4.甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营，除非乙方违反合同约定或法律法规。

5.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按约定条件返还店面。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用店面，开展餐饮业务。

2.乙方应按本合同的约定及时支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方负责店面的日常经营管理，确保店面内经营活动合法、合规。

4.乙方负责店面内部设施的维护保养，合理使用店面，防止因使用不当导致损坏。

5.乙方在租赁期间，如需对店面进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

6.乙方在租赁期满后，应将店面及内部设施返还给甲方，如有损坏应按约定予以赔偿。

7.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如有违反，自行承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币______元整。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户信息由甲方提供。

3.乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.乙方首次支付租金的时间为合同签订之日起5个工作日内。

5.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照国家相关规定办理续租手续。

3.任何一方如需提前解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供店面或店面不符合合同约定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务；如甲方逾期仍未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担逾期支付的违约责任。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变店面结构或用途，应恢复原状，并承担违约责任。

3.乙方在租赁期间，因管理不善导致店面及设施损坏，应按约定承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在租赁期满后，未按约定返还店面的，应按日向甲方支付租金的两倍作为违约金，并承担因此产生的其他法律责任。

5.双方约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件带来的损失。

3.受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件发生期间，根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽快恢复履行合同义务，减少因不可抗力事件导致的影响。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______天，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

6.本合同争议解决方式的选择，不排除法律规定的其他争议解决途径。如有法律规定必须通过诉讼解决的争议，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过快递或挂号信方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并采用书面形式。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正的；

b.对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行能力的；

c.发生不可抗力事件，按照本合同第七条约定的规定处理的。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括