厦门现房销售合同范本

厦门现房销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：厦门宏图房地产开发有限公司

地址：福建省厦门市思明区软件园二期望海路61号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：厦门瑞泽置业有限公司

地址：福建省厦门市湖里区高新技术园区高新路99号

法定代表人：张强

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，具备丰富的房地产项目运作经验；乙方为一家具有优秀房地产销售业绩的置业公司，拥有广泛的客户资源及市场渠道。双方为实现优势互补、互惠互利，经友好协商，决定在以下合同条款及条件下开展合作。

甲方将其持有的位于福建省厦门市思明区的现房项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行销售。双方同意，乙方可充分利用其市场渠道及客户资源，为本项目引入潜在买家，推动项目销售，加速甲方资金回笼。

为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，共同遵守。

本合同范本包括以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方在签署本合同前，已充分了解并认可合同的全部内容，自签署之日起，双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

本合同的签订，旨在规范双方合作过程中的行为，保障双方合法权益，促进项目顺利销售。双方应共同努力，携手合作，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其持有的现房项目委托给乙方进行销售的具体事项，包括但不限于销售策略、客户引入、合同签订、款项收取等与本项目销售相关的活动。合同范围涵盖从本合同签订之日起至销售任务完成之日止的所有相关事宜。

第二条定义

1.现房项目：指甲方合法持有的位于福建省厦门市思明区的房地产项目，包括本项目内的住宅、商业、车位等可销售单元。

2.销售佣金：指甲方按照本合同约定的比例支付给乙方的费用，作为乙方销售服务的报酬。

3.销售期：指甲方授权乙方进行销售的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方负责提供本项目的合法销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。

b)甲方应确保本项目具备合法销售资格，不存在任何可能导致合同无效的法律障碍。

c)甲方有权监督乙方销售活动的合法性、合规性，并对乙方违反合同的行为提出改正要求。

d)甲方应在合同约定的销售期内，向乙方支付销售佣金。

e)甲方应在乙方完成销售任务后，按约定向乙方支付销售佣金及其他应付款项。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行广告宣传，开展销售活动。

b)乙方应积极引入潜在买家，为客户提供专业的购房咨询和售后服务。

c)乙方应在销售过程中严格遵守甲方提供的销售价格和销售政策。

d)乙方应及时向甲方报告销售进展情况，包括客户访问量、成交情况等。

e)乙方应对客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方。

f)乙方在销售期内，应确保销售行为的合法性，不得采取任何不正当竞争手段。

g)乙方应在合同约定的销售期内完成销售任务，如未完成，应承担相应的违约责任。

h)乙方应在合同到期后，根据甲方要求，协助办理房屋交付等相关手续。

第四条价格与支付条件

1.销售价格：乙方销售本项目的价格应严格按照甲方提供的销售价格表执行，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：甲方应在乙方完成销售合同签订，并收到购房款项后7个工作日内，向乙方支付相应的销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成销售任务，如遇特殊情况，双方可协商延长合同期限。

3.关键时间节点：

a)销售启动：本合同生效后15日内，乙方应启动销售活动。

b)销售中期汇报：乙方应每季度向甲方提供销售进展报告。

c)销售结束：合同到期或双方协商提前终止合同时，乙方应在5个工作日内完成与甲方的销售款项结算。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定向乙方支付销售佣金，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

b)甲方提供虚假项目信息，导致销售活动无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

c)甲方未按约定时间提供销售资料，导致销售活动延误，应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

b)乙方在销售过程中违反法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

c)乙方未经甲方同意，擅自调整销售价格，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

d)乙方泄露客户信息，导致甲方或客户受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应按照本合同约定的违约责任，承担相应的违约后果。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂时中止或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时向对方通报采取措施的情况。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交厦门仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同争议解决方式的选择，不损害双方在法律上享有的其他权利和救济途径。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的协议；

b)一方严重违反合同规定，经另一方催告后30日内仍未纠正；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，包括但不限于款项结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于销售价格表、项目介绍资料等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

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