2017房屋租赁合同范本

2017房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律规定，甲方联系方式须在合同中予以明确，但为保障双方隐私及避免信息泄露，甲乙双方约定，如需变更或使用联系方式，应以书面形式通知对方。

2.乙方（承租方）：

名称：__________科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律规定，乙方联系方式须在合同中予以明确，但为保障双方隐私及避免信息泄露，甲乙双方约定，如需变更或使用联系方式，应以书面形式通知对方。

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权，房屋结构、设施设备齐全，符合国家相关规定及乙方租赁需求；

鉴于乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所述房屋作为办公场所，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋租赁合同。

二、双方合作关联性

1.本合同所涉及的租赁房屋系甲方合法拥有，并具有出租的权利，乙方对此表示认可。

2.乙方租赁房屋的用途符合我国相关法律法规，甲方同意将租赁房屋按约定条件出租给乙方使用。

3.甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、资质、信用等情况，确保双方具备履行本合同的资格和能力。

4.本合同的签订旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。

5.本合同所涉及的租赁房屋、租金、租赁期限等事项，均符合我国相关法律法规的规定，甲乙双方应严格遵守并履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保乙方在租赁期间合法使用租赁房屋，甲方按约定提供租赁房屋及配套设施。具体内容包括：

1.甲方将租赁房屋按约定条件出租给乙方使用；

2.乙方按约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守我国相关法律法规，确保租赁过程的合法性、合规性。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋的使用时间，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租租赁房屋所收取的费用。

4.相关费用：指租赁房屋在使用过程中产生的物业管理费、水电费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁房屋符合我国相关法律法规的规定，具备出租条件，并对租赁房屋及其附属设施进行日常维护保养。

3.甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并确保租赁房屋的设施设备齐全、正常使用。

4.甲方应在租赁期限内提供必要的协助，保障乙方正常使用租赁房屋。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意变更租赁房屋的使用权。

6.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，按照约定协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并要求甲方提供租赁房屋的正常维护保养服务。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。

3.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

4.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方应在租赁期限届满或合同提前终止后，按照约定将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

6.乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处置租赁房屋的使用权，否则应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，租赁房屋的月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度开始后的10个工作日内，通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付当季租金。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金，滞纳金累计不超过应付租金的10%。

4.其他费用：租赁房屋在使用过程中产生的相关费用（如物业管理费、水电费等），由乙方承担，按照实际发生金额支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应在合同生效后5个工作日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

3.乙方应在租赁期限届满前10个工作日内，将租赁房屋返还给甲方。

4.如双方同意续租，应在本合同到期前30个工作日内，签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为月租金的10%。

2.甲方在租赁期限内擅自变更租赁房屋的使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为月租金的20%。

3.甲方未按约定提供租赁房屋的正常维护保养服务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担因甲方原因造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的10%。

2.乙方擅自改变租赁房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为月租金的20%。

3.乙方未按约定将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方违反本合同约定，导致合同提前终止，甲方有权要求乙方支付合同违约金，违约金为月租金的30%。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.合同解除：双方同意，在履行本合同过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除产生的相关责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、