小区改造 租房合同范本

小区改造租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX小区业主委员会办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX建筑装饰工程有限公司办公室

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责管理XX小区的日常事务，为改善小区居民生活环境，提高居住质量，甲方决定对XX小区进行整体改造。乙方为具备相关资质和丰富经验的建筑装饰工程有限公司，愿意承担本次小区改造工程。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就XX小区改造项目达成以下协议，以共同遵守。

一、项目概述

1.1本合同项下的项目为XX小区改造工程，包括但不限于外墙翻新、绿化升级、道路修复、设施完善等。

1.2甲方负责提供改造项目的详细需求及要求，乙方负责按照甲方要求完成改造工程。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已就本次小区改造项目取得全体业主的同意，并已筹集足够的改造资金。

2.2乙方已充分了解甲方的改造需求，并具备完成本项目所需的资质和经验。

2.3甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进XX小区改造项目的实施。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至改造工程验收合格之日起终止。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督；

（2）甲方应按时支付合同约定的款项；

（3）甲方应提供必要的施工条件，确保乙方顺利开展改造工程。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取改造费用；

（2）乙方应按照甲方的要求，确保改造工程的质量和进度；

（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保改造工程的合法合规。

五、价格与支付条件

5.1双方根据改造工程的实际需求和乙方报价，约定改造工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

5.2甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；工程进度过半时，甲方支付合同总价款的50%；工程验收合格后，甲方支付剩余的20%。

六、履行期限

6.1乙方应在收到预付款后开始施工，总工期不超过XX个月。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：年月日日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX小区进行整体改造，以提高小区居民的生活环境，实现小区的现代化、舒适化和美观化。具体内容包括但不限于外墙翻新、绿化升级、道路修复、设施完善等，旨在满足甲方提出的改造要求，并符合国家和地方的相关规定。

第二条定义

1.改造工程：指甲方委托乙方实施的XX小区外墙翻新、绿化升级、道路修复、设施完善等工程。

2.合同总价款：指甲乙双方约定的，乙方完成改造工程所需支付的全部费用。

3.工期：指甲方给予乙方完成改造工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议；

（2）甲方应按时支付合同约定的款项，确保乙方正常施工；

（3）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电等；

（4）甲方应负责协调小区内相关事宜，确保乙方施工顺利进行；

（5）甲方在工程验收合格后，有权要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取改造费用；

（2）乙方应按照甲方的要求，确保改造工程的质量和进度，并接受甲方的监督；

（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保改造工程的合法合规；

（4）乙方负责采购符合甲方要求的材料和设备，确保改造工程的质量；

（5）乙方应在合同约定的工期内完成改造工程，并及时向甲方报告工程进度；

（6）乙方应在工程验收合格后，提供完整的工程资料和验收报告，并对工程质量承担保修责任；

（7）乙方应负责施工过程中的安全防护，确保施工人员及小区居民的人身安全；

（8）乙方应妥善处理施工过程中产生的废弃物，遵守环保规定，保护环境。

甲乙双方应严格履行本合同约定的各项权利和义务，共同推进改造工程的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方根据改造工程的实际需求和乙方报价，约定改造工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

2.工程进度过半时，甲方支付合同总价款的50%；

3.工程验收合格后，甲方支付剩余的20%。

支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，总工期不超过XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

2.工程进度过半时，甲方支付中期款项；

3.工程验收合格后，甲方支付尾款。

乙方应在约定工期内完成改造工程，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请，甲方同意后方可延期。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）甲方未提供必要的施工条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方无正当理由不履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方未按照甲方要求保证工程质量，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，相关费用由乙方承担；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任；

（4）乙方无正当理由不履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力情况结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响减至最小。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照本合同第八条争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。经双方签字盖章后，新协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）依据法律规定或出现不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成未完成的支付、交付等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）附件1：改造工程详细清单；

（2）附件2：