房产赠与合同书

合同编号：__________房产赠与合同书甲方（赠与人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产赠与合同书，共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方赠与的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产现状为_______（住宅/商业/办公等），建筑结构为_______，建筑层数为_______层。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，具备赠与条件。第二条赠与条件及方式2.1甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受赠与。2.2赠与方式为：甲方将房产所有权转移给乙方，乙方无需支付任何价款。2.3本合同签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书一并交给乙方。3.3甲方应在交付房产时，向乙方说明房产的使用、维护和管理等相关事项。第四条赠与房产的过户4.1甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。4.2过户费用由_______方承担（甲方/乙方），具体费用按不动产登记机构的规定执行。4.3房产过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第五条赠与房产的税费5.1办理房产过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由_______方承担（甲方/乙方）。5.2如因甲方原因导致房产过户过程中产生额外费用，由甲方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。6.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：_______。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（赠与人）：__________签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受赠人）：__________签字（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保赠与的房产具备赠与条件，如有权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，应事先解决。2.甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.甲方应在约定时间内交付房产，并说明房产的使用、维护和管理等相关事项。4.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。5.本合同的签订、履行、终止及争议解决均应符合我国法律法规的规定。解决办法：1.双方发生争议时，应协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，具体违约金计算方式见合同约定。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.赠与：指赠与人将其财产无偿转移给受赠人的行为。3.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不动产登记机构：指负责办理不动产登记业务的机构，如土地管理局、房产管理局等。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房产赠与：场合：父母赠与房产给子女，或夫妻之间互赠房产。补充条款：双方同意，赠与房产的税费由赠与人承担。2.赠与房产作为遗产分配：场合：房产作为遗产，赠与给法定继承人。补充条款：甲方保证该房产为遗产中的全部房产，不存在其他继承人争议。3.赠与房产给非营利组织：场合：将房产赠与学校、医院等非营利组织。补充条款：甲方保证房产赠与非营利组织后，不得干预组织的经营管理和使用目的。4.房产赠与作为补偿：场合：一方因工作需要，将房产赠与另一方作为补偿。补充条款：甲方应提供工作需要的相关证明，证明房产赠与