2024年房屋买卖置换合同范本

合同编号：__________房屋买卖置换合同甲方（卖方/置换方）：_______身份证号码：__________乙方（买方/置换方）：_______身份证号码：__________一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2甲方房屋产权情况：_______（房屋所有权证号/不动产权证号）：_______1.3甲方房屋面积：_______平方米1.4甲方房屋规划用途：_______1.5甲方房屋建筑结构：_______1.6乙方房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.7乙方房屋产权情况：_______（房屋所有权证号/不动产权证号）：_______1.8乙方房屋面积：_______平方米1.9乙方房屋规划用途：_______1.10乙方房屋建筑结构：_______二、置换方式及价格2.1甲乙双方同意以互换房屋的方式进行置换，甲方以_______元/平方米的价格购买乙方房屋，乙方以_______元/平方米的价格购买甲方房屋。2.2甲乙双方同意，置换过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由_______方承担。2.3甲乙双方应在签署本合同之日起_______日内，依法办理房屋过户手续。三、付款及交付3.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起_______日内，乙方将房屋过户至甲方名下。3.2甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内，将购房款项支付给乙方。3.3付款方式：_______（现金/转账/其他）3.4交付方式：_______（现场交付/邮寄）四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.3因履行本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方/置换方）：_______乙方（买方/置换方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方房屋的真实情况，包括但不限于产权、面积、结构等。（2）甲乙双方应确保提供的身份证明、房屋权属证明等材料真实、有效。（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有一方违约，应承担违约责任。（4）置换过程中产生的税费由双方按照约定承担。（5）甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，确保置换顺利进行。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指用以证明房屋所有权归属的法律文件编号。2.不动产权证号：指用以证明不动产（如土地、房屋等）所有权归属的法律文件编号。3.契税：指在房屋买卖、赠与、交换等行为中，根据合同金额向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指个人从房屋交易中取得的所得，按照税法规定应缴纳的税费。5.土地增值税：指在土地、房屋等不动产转让过程中，因价值增加而产生的税费。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订地点。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友，置换房屋以方便彼此居住。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，双方同意在置换过程中给予对方优惠，具体优惠事项如下：（1）乙方在购买甲方房屋时，可享受_______元/平方米的优惠。（2）甲方在购买乙方房屋时，可享受_______元/平方米的优惠。2.应用场合：买卖双方均为上班族，希望置换房屋以缩短通勤时间。补充条款：甲乙双方均为上班族，为缩短通勤时间，双方同意在置换房屋时优先考虑彼此的工作地点，并尽量选择交通便利的区域。3.应用场合：买卖双方为老年人，置换房屋以便于照顾。（1）电梯设施完善，方便上下楼。（2）周边医疗设施齐全，便于就医。（3）附近有公园或休闲场所，便于甲乙双方休闲娱乐。附件列表：1.甲方房屋所有