修缮改造合同范本

修缮改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，因年代久远，现需对房屋进行修缮及改造，以提升房屋使用功能及安全性。甲方经充分了解和考察，决定委托具备专业资质和丰富经验的乙方负责本次修缮改造工程。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就本次修缮改造事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为房产所有权人，拥有对房屋进行修缮改造的权利。

2.乙方作为专业的建筑装饰工程公司，具备国家认可的相应资质，有能力承担本次修缮改造工程。

3.双方同意按照本合同约定的条款，确保工程顺利进行，确保工程质量达到约定标准。

二、修缮改造工程概述

1.工程名称：XX有限公司房产修缮改造工程。

2.工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号。

3.工程范围：包括但不限于房屋主体结构加固、室内外装修、电气系统改造、给排水系统改造等。

4.工程期限：自双方签订合同之日起，共计XX天。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方负责提供房屋产权证明、施工图纸等相关资料，确保乙方顺利进行施工。

2.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

3.甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。

乙方权利与义务：

1.乙方负责按照甲方提供的施工图纸及要求，完成修缮改造工程。

2.乙方应保证工程质量和安全，严格按照国家相关标准进行施工。

3.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（以下内容将在后续章节中详细阐述：价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同推进修缮改造工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房产进行修缮改造，以提高房屋的使用功能和安全性。具体内容包括但不限于房屋主体结构加固、室内外装修、电气系统改造、给排水系统改造等，确保工程完成后满足甲方使用需求和符合国家相关标准。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.修缮改造工程：指甲方委托乙方进行的房屋主体结构加固、室内外装修、电气系统改造、给排水系统改造等工程内容。

3.工程期限：指甲方与乙方约定的完成修缮改造工程的时间限制。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方提交的施工方案、工程进度等进行审查，并提出修改意见。

2.甲方应按照合同约定及时提供施工图纸、产权证明等资料，确保乙方顺利施工。

3.甲方负责办理与工程相关的各项审批手续，包括但不限于施工许可证等。

4.甲方应按时支付工程款项，不得无故拖延。

5.甲方有权对工程质量、进度进行监督，发现问题时，应及时与乙方沟通解决。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程要求，完成修缮改造工程，确保质量达到约定标准。

3.乙方负责编制施工方案、进度计划，并提交甲方审查。

4.乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量和安全。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料和验收报告。

7.乙方负责工程保修期内的维修工作，确保房屋正常使用。

（以下内容将在后续章节中详细阐述：价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定本次修缮改造工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

b.工程进度过半，甲方支付工程总价的30%；

c.工程验收合格后7个工作日内，支付工程总价的30%；

d.剩余10%作为质保金，待保修期满且无质量问题后7个工作日内支付。

3.支付方式：银行转账，账户信息详见附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在工程期限内完成修缮改造工程。

3.关键时间节点如下：

a.合同签订后7天内，甲方支付预付款；

b.工程进度过半时，甲方支付进度款；

c.工程验收合格后7天内，甲方支付结算款；

d.保修期满且无质量问题后7天内，甲方支付质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款、结算款或质保金，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金；

b.若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

c.若甲方未按约定时间提供施工图纸、产权证明等相关资料，导致工程延期，应支付乙方相应的误工费。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金；

b.若乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿返工，直至达到约定标准；

c.若乙方原因导致工程延期，应支付甲方相应的损失赔偿；

d.若乙方在保修期内未履行维修义务，应支付甲方相应的维修费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理合同解除手续。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或送达回执为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，方可进行变更。变更部分应作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力