链家租赁房屋合同范本

链家租赁房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名称：链家房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：移动电话号码

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产经纪业务的企业，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队；乙方因工作、生活等原因，需要租赁合适的房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方所代理的房屋事宜达成以下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证对所出租的房屋拥有合法的出租权利，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.甲方提供的房屋资料、证件、设施设备等信息均真实、准确、完整，不存在虚假陈述。

3.甲方承诺在合同履行期间，如房屋出现质量问题或设施设备故障，应及时维修，确保乙方正常居住。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证租赁房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途、结构，不得进行违法活动。

2.乙方在租赁期间，应爱护房屋及设施设备，合理使用，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

3.乙方承诺按照合同约定支付租金及各项费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。在签订本合同时，双方已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的责任。以下为具体合同条款，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括：甲方提供符合居住条件的房屋，乙方按时支付租金，双方按照合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁期间房屋及设施设备的正常使用和维护。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租给乙方的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的住宅，包括房屋结构、设施设备等。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据房屋租赁市场行情和房屋条件，向乙方收取的租赁费用。

4.设施设备：指甲方提供乙方使用的房屋内外的设施设备，如电器、家具、水电气等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方对房屋的使用，确保乙方不擅自改变房屋用途、结构；

（3）租赁期满后，有权收回出租的房屋。

2.甲方的义务：

（1）提供合法、符合居住条件的房屋给乙方使用；

（2）确保房屋在租赁期间的安全、正常使用，及时维修房屋及设施设备；

（3）在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的责任；

（4）租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的房屋；

（2）在租赁期间，要求甲方对房屋及设施设备进行正常维护；

（3）租赁期满后，有权要求甲方退还押金。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金，如有逾期，承担相应违约责任；

（2）合理使用房屋及设施设备，如造成损坏，应承担维修或赔偿责任；

（3）遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动；

（4）租赁期满后，按照甲方要求办理退房手续，交还房屋及设施设备。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方房屋的租金为每月人民币XX元整，租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始前5个工作日内支付当季度的租金。首期租金应在合同签订之日起5个工作日内支付。

4.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币XX元作为押金，用于保障房屋及设施设备的完好。租赁期满，乙方按照约定交还房屋及设施设备，甲方在确认无损坏后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。若双方在租赁期满前30日内未达成续租协议，本合同自动终止。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付首期租金及押金；

（2）每个季度开始前5个工作日内，乙方支付当季度的租金；

（3）租赁期满前30日内，双方协商是否续租。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未按约定维修房屋及设施设备，导致乙方无法正常居住，甲方应减免相应租金，并承担违约责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为一个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过5个工作日的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.乙方擅自改变房屋用途、结构，或进行违法活动，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担因此造成的损失。

3.乙方未按约定交还房屋及设施设备，或造成房屋及设施设备损坏，乙方应按照实际损失赔偿甲方。

4.乙方在租赁期间，如有损害甲方合法权益的行为，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但应尽力减轻可能给对方造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可以采取临时措施，但不得影响最终争议解决的结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。如一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）双方通过协商一致，提前终止合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与