施工外包合同范本

施工外包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY施工外包服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具有丰富经验的建筑工程公司，拥有专业的技术团队和管理经验；乙方是一家专业的施工外包服务公司，具备优秀的施工队伍和丰富的施工经验。为了充分发挥双方优势，提高工程建设效率，降低工程成本，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将工程项目的部分施工工作委托给乙方承担事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方作为工程项目业主，拥有合法的工程建设项目，并具备相应的设计文件、施工图纸及其他相关资料。

2.乙方具备承担本合同项下施工工作的资质、技术力量和施工经验。

3.双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利实施。

4.为确保工程质量、进度和安全，甲方将部分施工工作委托给乙方承担，乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定完成施工任务。

本合同在双方签订后生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，确保工程项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在施工外包过程中的权利、义务和责任，确保乙方按照甲方的要求完成工程项目的部分施工工作。具体内容包括：

1.乙方负责按照甲方提供的设计文件、施工图纸及相关资料，完成合同约定范围内的施工任务。

2.甲方负责对乙方施工过程进行监督、检查和管理，确保工程质量、进度和安全。

第二条定义

1.工程项目：指甲方承担的建筑工程项目，包括但不限于房屋建筑、基础设施建设等。

2.施工工作：指甲方委托乙方承担的与工程项目相关的施工任务。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的施工费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定完成施工任务；

（2）对乙方的施工过程进行监督、检查和管理；

（3）按照合同约定支付合同价款。

2.义务：

（1）提供完整、准确的设计文件、施工图纸及相关资料；

（2）为乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于水、电、施工场地等；

（3）及时支付合同价款；

（4）协调解决乙方在施工过程中遇到的问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得合同价款；

（2）要求甲方提供施工所需的现场条件；

（3）在甲方变更施工要求时，要求甲方承担相应的费用。

2.义务：

（1）按照甲方提供的设计文件、施工图纸及相关资料，完成合同约定范围内的施工任务；

（2）确保施工质量、进度和安全，遵守国家和行业的相关规定；

（3）接受甲方的监督、检查和管理；

（4）及时向甲方报告施工过程中遇到的问题；

（5）施工结束后，按照甲方要求完成工程验收及移交手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：合同价款按照双方协商确定的单价和实际完成的工程量计算。具体单价和工程量详见附件。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付合同价款。

3.支付时间：甲方应在以下阶段向乙方支付相应合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成合同约定施工进度的50%时，支付合同价款的30%；

（3）乙方完成合同约定施工进度的100%时，支付合同价款的40%；

（4）工程验收合格后，支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成施工任务，具体施工进度详见附件。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后15个工作日内，甲方提供完整的设计文件、施工图纸及相关资料；

（2）乙方在收到甲方提供的资料后30个工作日内，完成施工准备工作；

（3）乙方按照合同约定完成施工任务，确保工程验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）未按约定时间支付合同价款的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）未按约定提供设计文件、施工图纸及相关资料的，应承担由此导致乙方施工延期所产生的费用；

（3）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）未按约定时间完成施工任务的，应按逾期天数向甲方支付合同价款千分之五的违约金；

（2）施工质量不符合合同约定和国家标准的，应负责无偿返工，直至达到合同要求；

（3）未按照甲方要求完成工程验收及移交手续的，应承担由此产生的一切费用；

（4）其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。

3.赔偿：如双方发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方应免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同注明的地址。通知自发出之日起三个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况进行清算，包括但不限于已完成的工程量、已支付的合同价款等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）工程量清单及单价表；

（2）施工进度计划；

（3）其他双方