拆房建房的合同范本

拆房建房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产一处，现有拆房建房的需求；乙方作为一家专业的建筑工程公司，具备拆房建房的相关资质和丰富的实践经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下拆房建房的合同内容。

本合同旨在明确双方在拆房建房过程中的权利与义务，确保工程顺利进行，实现双方利益的最大化。甲方委托乙方承担拆房建房工程，乙方承诺按照本合同约定完成工程建设，确保工程质量和安全。

1.甲方拥有的房地产位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，现有建筑物为XX层，建筑结构为XX结构，建筑物现状为XX。

2.甲方已取得该房地产的合法权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.甲方同意将拆房建房工程委托给乙方，乙方具备拆房建房所需的资质证书和安全生产许可证。

4.双方对拆房建房的工程范围、工程标准、工程进度、工程质量、工程安全等方面达成一致。

5.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，确保拆房建房工程的顺利进行。

本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进拆房建房工程的实施。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房地产的拆房建房工程，具体内容包括但不限于：拆除原有建筑物、设计并建造新建筑物、办理相关政府审批手续、确保工程质量和安全等。工程范围涉及甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产，占地面积XX平方米，新建筑物层数、结构、用途等按照双方约定执行。

第二条定义

1.拆房建房工程：指甲方委托乙方进行的包括拆除原有建筑物、设计、施工、验收等在内的全部工程。

2.工程进度：指甲方与乙方共同约定的工程各阶段完成的时间节点。

3.工程质量：指甲方与乙方共同约定的建筑工程质量标准，包括但不限于国家相关法律法规和行业标准。

4.工程安全：指甲方与乙方共同遵守的安全生产规定，确保工程过程中人员和财产的安全。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆房建房工程，确保工程质量和安全。

2.甲方有权对乙方的施工进度、工程质量、安全生产等进行监督和检查。

3.甲方应提供拆房建房工程所需的土地使用权证、房屋所有权证等合法权属证明，协助乙方办理相关政府审批手续。

4.甲方应按合同约定支付拆房建房工程款项。

5.甲方应配合乙方解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取拆房建房工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供工程所需的合法权属证明，协助办理相关政府审批手续。

3.乙方应按照合同约定，负责拆房建房工程的设计、施工、验收等工作，确保工程质量和安全。

4.乙方应按照工程进度要求，合理安排施工计划，确保工程按时完成。

5.乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保工程安全生产。

6.乙方应积极配合甲方进行工程监督和检查，对存在的问题及时整改。

7.乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等法律责任和经济责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定拆房建房工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），以下简称为“工程款”。支付方式如下：

1.合同签订后，甲方支付乙方工程款的30%作为预付款。

2.乙方完成拆房及基础施工后，甲方支付乙方工程款的30%。

3.乙方完成主体结构施工后，甲方支付乙方工程款的30%。

4.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%工程款。

支付时间：每笔款项支付应在相应工程阶段完成后5个工作日内完成支付。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后，乙方应在15个工作日内完成施工图纸设计。

2.乙方应在设计完成后30个工作日内完成拆房及基础施工。

3.乙方应在基础施工完成后60个工作日内完成主体结构施工。

4.乙方应在主体结构施工完成后30个工作日内完成内外装饰及安装工程。

5.乙方应在全部工程完成后15个工作日内提交竣工验收申请。

双方应严格遵守上述时间节点，如有特殊情况，需双方协商一致，书面签订延期协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供合法权属证明或协助办理政府审批手续，导致工程延期或无法进行的，应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方未履行其他合同义务，导致工程无法正常进行的，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成工程进度，导致工程延期竣工的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

2.乙方未按合同约定保证工程质量和安全，导致质量问题或安全事故的，应承担修复、赔偿等责任，并支付违约金。

3.乙方未履行其他合同义务，导致甲方权益受损的，应承担相应责任。

4.若双方发生违约行为，应按照本条款约定承担违约责任，如违约金不足以弥补对方损失的，还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除合同责任。但受影响方应在合理时间内向对方通报情况，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过120天的，双方有权协商终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的费用，按照责任比例承担。但如争议是由于一方违约导致的，违约方应承担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址和联系人。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同或事实上已停止履行合同，另一方有权书面通知终止合同。此外，按照法律规定或双方约定的其他终止条件出现时，合同亦自动终止。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

5.合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。如遇合同条款不明确或存在歧义，双方应协商解决，协商不成的，按照合同签订地有管辖权的人民法院的解释为准。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.以下附件为本合