建筑物、构筑物管理标准

Ml中电投江苏新能源有限公司

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程序文件

JSXNY-QHSE-CX19(2014A/0)

建筑物、构筑物管理标准

201471-XX发布201471-XX实施

中电投江苏新能源有限公司发布

JSXNY-QHSE-CX19（2014A/0）建筑物、构筑物管理标准

目录

1目的.............................................................1

2范围.............................................................1

3规范性引用/应用文件..............................................1

4术语和定义.......................................................1

5职责.............................................................1

6管理内容和方法...................................................2

6.1注册登记...................................................2

6.2风险评估...................................................2

6.3检查与维护保养.............................................3

6.4回顾.......................................................3

7记录.............................................................4

附表1JSXNY-JL-CX19-01建（构）筑物台帐............................5

附表2JSXNY-JL-CX19-02建（构）筑物检修、维护计划..................6

JSXNY-QHSE-CX19(2014A/0)建筑物、构筑物管理标准

1目的

通过对建筑物、构筑物的管理，保证其处于良好状态，为员工提供安全、健康的

工作环境。

2范围

本标准规定了建筑物、构筑物的管理程序及要求。

本标准适用于中电投江苏新能源有限公司(以下简称“公司”)本部及所属各单

位。

3规范性引用/应用文件

3.1引用文件

《中华人民共和国消防法》(主席令十一届第6号)

《工业厂房可靠性鉴定指标》(GBJ144-90)

《生产过程安全卫生要求总则》(GB12801-2008)

《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)

《民用建筑可靠性鉴定标淮》(GB50292-1999)

《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)

《火力发电厂与变电所防火设计规范》(GB50229-2006)

《建筑物防雷装置检测技术规范》(GB/T21431-2008)

3.2应用文件

《中电投江苏新能源有限公司QHSE纠正与预防管理标准》(JSXNY-QHSE-CX51)

《中电投江苏新能源有限公司QHSE检查管理标准》(JSXNY-QHSE-CX46)

4术语和定义

建筑物：通称建筑。一般指供人们进行生产、生活或其它活动的房屋和场所。例

如：办公楼、厂房、仓库等。

构筑物：一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如水塔、水井、蓄

水池、栈桥、烟囱、隧道等。

5职责

5.1公司本部

5.1.1综合部负责人对公司本部建筑物、构筑物的管理负责；对公司本部建筑物、

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构筑物风险评估负责；对公司本部办公大楼的检查、维护与保养负责。

5.1.2安健环管理办公室负责人对建筑物、构筑物安全管理的监督负责。

5.2所属各单位

5.2.1生产技术管理部门负责人对本单位建筑物、构筑物风险评估负责；对生产用

建筑物、构筑物检查、维护与保养负责。

5.2.2综合事务管理部门负责人对办公、生活用建筑物、构筑物的检查、维护与保

养负责。

5.2.3安健环管理部门负责人对建筑物、构筑物安全管理的监督负责。

6管理内容和方法

6.1注册登记

6.1.1公司本部办公室、所属各单位建筑物构筑物管理部门对所管辖范围内的建筑

物、构筑物进行注册登记管理，建立业务范围内建筑物、构筑物台账（参见附表1）,

保存建筑物、构筑物相关技术资料。

6.1.2建筑物、构筑物范围包括：

——生产区域的建筑物、构筑物

—办公、生活区域的建筑物、构筑物

—厂区外属于企业的建筑物、构筑物

6.1.3公司本部办公室、所属各单位建筑物构筑物管理部门在本单位建筑物、构筑

物有新增或拆除时及时更新建筑物、构筑物台账和技术资料。

6.2风险评估

6.2.1公司本部综合部、所属各单位生产技术管理部门组织开展建筑物、构筑物的

风险评估，建筑物、构筑物风险评估可采用定性风险分析和可靠性鉴定两种形式。

6.2.2每年组织开展一次管辖范围内建筑物、构筑物的定性风险分析，确认建筑物、

构筑物目前的安全状态。定性风险分析主要依据建筑物、构筑物使用年限、基本现

状、检查发现问题和维护保养情况等。

6.2.3根据不同类型建筑物、构筑物的可靠性要求，有针对性的组织开展建筑物、

构筑物的可靠性鉴定工作，关注高风险及关键区域的建筑物、构筑物（如大坝、烟

囱、隧道等）可靠性鉴定的特殊要求。

6.2.4建筑物、构筑物在下列情况下，应组织开展建筑物、构筑物可靠性鉴定：

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—建筑物、构筑物大修前的全面检查

—重要建筑物、构筑物的定期检查、检测

——建筑物、构筑物改变用途或使用条件的鉴定

——建筑物、构筑物超过设计基准期继续使用的鉴定

——为制定建筑物、构筑物维修改造规划而进行的普查

6.3检查与维护保养

6.3.1公司本部综合部、所属各单位建筑物构筑物管理部门每年依据建筑物、构筑

物风险评估结果，制定本单位建筑物、构筑物年度维护保养计划(参见附表2)。

6.3.2建筑物、构筑物维护保养计划应包括单位、周期、责任、内容、要求等，并

关注高风险及关键区域特殊要求，如大坝、烟囱、危险化学品仓库等，按照建筑物

防雷类别和规定周期开展防雷装置监测，监测机构应取得相应资质，并做好相应记

录。

6.3.3建筑物、构筑物使用部门发现在本部门范围内建筑物、构筑物存在缺陷时，

及时报修处理。

6.3.4公司本部综合部、所属各单位建筑物构筑物管理部门组织各部门开展建筑

物、构筑物的检查，检查按公司《QHSE检查管理标准》执行对检查发现的问题应纳

入纠正与预防系统进行管理，按公司《QHSE纠正与预防管理标准》执行。

6.3.5建筑物、构筑物的检查项目包括对建筑物、构筑物安全出口与通道的检查，

检查关注：

——安全出口数目、通道宽度和距离等应满足设计要求

——应有标识指明安全出口的位置

—出口疏散门向外开启并处于常开状态

——安全出口与通道严禁堵塞

6.4回顾

6.4.1公司本部综合部、所属各单位建筑物构筑物管理部门每年对建筑物、构筑物

管理工作进行回顾，确保建筑物、构筑物管理的适宜性、有效性。

6.4.2每年应对实施的建筑物、构筑物维护项目进行回顾，确保维护的质量，并为

建筑物、构筑物维护队伍的选择提供依据。

6.4.3公司本部办公大楼、各单位建筑物构筑物风险评估、维护计划、检查与维护

保养记录至少保留三年。

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7记录

7.1JSXNY-JL-CX19-01建（构）筑物台帐（参见附表1）

7.2JSXNY-JL-CX19-02建（构）筑物检修、维护计划（参见附表2）

本标准由公司综合部提出并负责解释，本标准自发布之日起正式实施。

起草：日期:

审核：日期:

审定：日期:

批准：日期:

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附表1

函）［中电投江苏新能源有限公司

ICHINAPOWERINVESTMENTJIANGSUNEWENERGYCOJ.TR

建（构）筑物台帐

单位：记录编号：JSXNY-JL-CX19-01

序号建（构）筑物名称座落区域建（构）筑物编号风险级别

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

保存部门:

保存期