天津别墅改造合同范本

天津别墅改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：天津阳光房地产开发有限公司

地址：天津市和平区南京路88号

法定代表人：李华

联系方式：天津市和平区南京路88号，邮编：300051

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：天津匠心装饰设计工程有限公司

地址：天津市河西区友谊北路与绍兴道交口

法定代表人：张伟

联系方式：天津市河西区友谊北路与绍兴道交口，邮编：300201

合同简介：

鉴于甲方拥有位于天津市的一处别墅，现拟对其进行改造，以提升居住环境及功能；而乙方作为一家专业的装饰设计工程公司，具备丰富的别墅改造经验和专业的团队。双方经友好协商，决定就甲方别墅改造项目达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方拥有的别墅位于天津市某高尚住宅区，占地面积约为500平方米，现拟对别墅进行整体改造，包括但不限于室内装修、结构优化、设施设备更新等。

2.乙方拥有多年的别墅改造经验，具备专业的设计师团队、施工队伍及项目管理能力，能够为甲方提供一站式别墅改造服务。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次合作，并签订本合同，共同遵守合同条款。

4.本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保别墅改造项目顺利进行，实现甲方的需求。

本合同内容包括但不限于以下方面：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同推进别墅改造项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于天津市的别墅进行改造，具体内容包括室内装修、结构优化、设施设备更新等。改造范围涵盖别墅的主体建筑及附属设施，旨在提升居住环境、增强功能布局，并满足甲方对生活品质的追求。

第二条定义

1.改造项目：指甲方委托乙方进行的别墅室内外装修、结构优化、设施设备更新等工程。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的改造项目费用，包括设计费、施工费、材料费等。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成改造项目的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供改造项目的设计、施工等服务。

2.甲方应向乙方提供改造项目所需的资料、图纸等信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应按时支付合同价款，以保证改造项目的顺利进行。

4.甲方有权对改造项目的进度、质量进行监督，并提出合理建议。

5.甲方在改造项目完成后，有权按照合同约定进行验收。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款。

2.乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供专业的设计、施工等服务，确保改造项目的质量。

3.乙方负责制定改造项目的施工方案、进度计划，并报甲方批准。

4.乙方应确保改造项目符合国家相关法律法规、行业标准和质量要求。

5.乙方负责改造项目施工过程中的安全管理，确保施工安全。

6.乙方在改造项目完成后，应配合甲方进行验收，并对发现的问题及时进行整改。

7.乙方对改造项目承担质量保证责任，按照国家相关规定提供质保服务。

双方在履行合同过程中应严格遵守上述权利与义务，共同推进改造项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.改造项目的合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体价格根据乙方提供的改造方案、施工图纸及工程量清单确定。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.改造项目施工期间，按照工程进度，分阶段支付合同总价款的50%；

c.改造项目验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的15%；

d.剩余5%的合同总价款作为质保金，质保期满后无质量问题，乙方予以退还。

3.甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内完成改造项目的设计方案，并提交甲方审批。

3.甲方应在设计方案审批通过后【】个工作日内，向乙方发出施工通知书。

4.乙方应在接到施工通知书后【】个工作日内开始施工，并在合同约定的有效期内完成改造项目。

5.改造项目验收合格后，乙方应提供【】个月的质保期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b.甲方无正当理由逾期验收或擅自改变设计方案导致改造项目延期，应支付乙方因延期产生的实际损失；

c.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成改造项目，每逾期一日，应支付逾期完工金额千分之五的违约金；

b.乙方未按照设计方案、施工标准进行施工，导致改造项目质量问题，应负责无偿修复或赔偿甲方损失；

c.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取适当措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。但受影响方应在合理时间内通知对方，以便双方共同协商后续处理事宜。

4.受不可抗力影响的一方未及时通知对方或未尽到减轻损失义务的，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交天津仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的，按照规定执行。

5.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的事项。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：乙方提供的改造设计方案、施工图纸、工程量清单等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同