出租房合同范本

出租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，希望租赁甲方所述房产作为办公场所。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证所述房产具备合法出租条件，并保证乙方在租赁期间享有正常使用该房产的权利。

2.甲方应在租赁期开始前将房产交付给乙方，并保证房产内的设施设备齐全、完好。

3.甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养工作，确保房产及设施设备处于正常使用状态。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前收回房产。

5.租赁期满或合同提前终止时，甲方应协助乙方办理相关手续，并将乙方交付的押金无息退还。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用甲方提供的房产及设施设备。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金，并承担因使用房产所产生的相关费用。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产及设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得将租赁的房产转租、转让或用于其他用途，否则甲方有权提前解除合同。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房产及设施设备完好无损地归还甲方。

三、价格与支付条件

1.双方经协商确定，租赁期间租金为人民币XX元/月，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度开始前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

1.本合同租赁期为XX年，自双方签字之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应在不可抗力消除后立即恢复履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为XX市XX区。

十、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供房产及设施设备，乙方支付租金并按照约定使用房产。合同范围涵盖租赁期内房产的使用、维护、租金支付以及双方的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将房产出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用房产的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保房产及设施设备在租赁期内处于正常使用状态，并负责维修、保养。

3.甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方将房产及设施设备完好无损地归还。

4.甲方在合同有效期内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应承担因房产本身原因导致乙方无法正常使用房产的责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产及设施设备。

2.乙方应按时支付租金，并承担因使用房产所产生的相关费用。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产及设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得将租赁的房产转租、转让或用于其他用途，否则甲方有权提前解除合同。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房产及设施设备完好无损地归还甲方。

6.乙方有权在租赁期间要求甲方对房产及设施设备进行维修、保养，确保正常使用。

7.乙方在租赁期间如需对房产进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

8.乙方有权在合同约定的租赁期内，享有房产的使用权，甲方不得无故提前收回房产。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，租金为每月人民币XX元，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行XX银行XX分行，账号XX，户名XX房产管理有限公司。

3.租金支付后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期为XX年，至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内予以纠正；逾期不纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金。

3.甲方未按约定维修、保养房产及设施设备，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自转租、转让或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定使用房产及设施设备，导致损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将房产及设施设备完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可免除履行合同的责任。但应在不可抗力消除后，尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、部分或全部免除责任等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，尽量避免损失扩大。

5.如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，并接受其仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除合同约定租赁期满或双方协商一致解除合同外，如一方严重违反合同约定，另一方有权提前解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产交接、租金结算等。

5.本合同的未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方