精装修购房合同范本

精装修购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在行政区域内有效的通讯联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑装饰工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地所在行政区域内有效的通讯联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产项目开发经验，拥有合法的房地产开发资质；乙方为一家专业从事建筑装饰工程的企业，具备优秀的装饰设计及施工能力，拥有合法的建筑装饰工程施工资质。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于×××省×××市×××区×××路×××号的精装修商品房项目达成以下合作事项：

一、甲方将其开发的精装修商品房出售给乙方，乙方购买甲方的精装修商品房，并按照本合同的约定支付购房款。

二、双方同意，本合同项下的精装修商品房，应按照甲方提供的精装修标准及设计方案进行装修，乙方在购房时应充分了解并认可甲方提供的精装修标准及设计方案。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可国家有关房地产、建筑装饰等方面的法律法规，确保本合同的签订和履行符合国家法律法规的要求。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并确认精装修商品房的具体情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、朝向、装修标准等，乙方对甲方提供的精装修商品房表示满意。

五、双方同意，本合同的签订旨在明确双方在精装修商品房购买过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。

六、双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。以下是双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在精装修商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定的条件、质量和标准完成交易。具体内容包括：（1）甲方按照约定的装修标准及设计方案提供精装修商品房；（2）乙方按照约定的价格购买甲方提供的精装修商品房；（3）双方共同遵守本合同的约定，确保合同的履行。

第二条定义

1.精装修商品房：指甲方按照国家规定和行业装修标准，对商品房进行内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，门窗的安装，厨卫设施的配置等。

2.装修标准：指甲方提供的关于精装修商品房的装修品质、材料及施工标准。

3.购房款：指甲方出售精装修商品房所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的方式、时间和地点支付购房款。

（3）在乙方未按约定支付购房款或履行其他义务时，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照约定的装修标准及设计方案提供精装修商品房，并确保房屋质量符合国家和行业相关标准。

（2）甲方应在本合同签订后，向乙方提供购房款支付的相关信息，包括但不限于收款账户等。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记等。

二、乙方的权利和义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照约定的装修标准及设计方案购买甲方的精装修商品房。

（2）在甲方未按约定提供精装修商品房或房屋质量不符合约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款，并确保款项的支付符合约定的时间和方式。

（2）乙方应配合甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件等。

（3）在合同履行过程中，乙方应遵守甲方关于精装修商品房的使用和维护规定，确保房屋的完好。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲乙双方确认，精装修商品房的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、物业管理费等额外费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，支付购房款的【】%；剩余【】%的购房款，乙方应在房屋交付之日起【】日内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在不迟于合同生效之日起【】日内，按照约定的装修标准及设计方案完成精装修商品房的装修。

3.甲方应在装修完成后【】日内，通知乙方办理房屋交付手续。

4.乙方应在接到甲方房屋交付通知之日起【】日内，完成房屋接收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未能按照约定的装修标准及设计方案提供精装修商品房，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为成交价格的【】%。

2.甲方未能按照约定时间完成房屋装修和交付，乙方有权要求甲方承担迟延交付的违约责任，违约金为成交价格的【】%。

3.如甲方提供的精装修商品房存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未能按照约定的支付时间和方式支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为未付款项的【】%。

2.乙方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的【】%。

3.乙方在接收房屋后，违反甲方关于精装修商品房使用和维护规定，造成房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任，且履行期限应相应顺延。但受影响方应尽快提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决确定的方式分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如争议解决结果影响本合同的履行，双方应按照争议解决结果进行调整。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同的各项义务，合同自然终止；

（2）经双方协商一致，提前终止本合同；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限