前期物业服务合同范本

前期物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为XX小区（以下简称“小区”）的开发建设单位，已完成小区的基础设施建设及房屋交付使用，为保障小区内业主的生活品质，甲方特委托乙方提供前期物业管理服务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为小区的开发建设单位，拥有小区内的物业产权及物业管理权，并承担物业管理相关法律法规规定的义务。

2.乙方作为专业的物业服务公司，具备为小区提供优质物业管理服务的能力，同意接受甲方的委托，为小区提供前期物业管理服务。

3.双方在充分了解对方资质、能力、信誉等基础上，达成合作意向，签订本合同。

二、合同宗旨

本合同旨在明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保小区内业主的生活品质，维护双方的合法权益。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、合作内容

1.乙方负责小区内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生保洁；

（2）小区绿化养护；

（3）小区公共设施设备维护；

（4）小区秩序维护；

（5）业主服务与投诉处理；

（6）其他双方约定的物业管理服务事项。

2.甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的物业资料、设施设备等，并按照相关规定支付物业管理服务费用。

五、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见附件。

附件：

1.双方权利与义务

2.价格与支付条件

3.履行期限

4.违约责任

5.不可抗力

6.争议解决

7.其他条款

8.附则

9.签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同内容及附件均无异议，自愿签订并严格遵守。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保乙方为甲方提供专业、高效的前期物业管理服务，包括小区环境卫生保洁、绿化养护、公共设施设备维护、秩序维护、业主服务与投诉处理等，以保障小区内业主的生活品质，维护甲方的合法权益，实现小区和谐稳定的居住环境。

第二条定义

1.小区：指甲方开发建设并交付使用的XX小区。

2.前期物业管理服务：指甲方委托乙方在合同期限内提供的小区物业管理服务。

3.业主：指在小区内拥有房屋产权的法人或自然人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供前期物业管理服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）有权根据合同约定解除本合同。

2.义务：

（1）提供必要的物业资料、设施设备，协助乙方开展物业管理服务；

（2）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（3）确保乙方在履行合同过程中不受第三方干扰；

（4）及时向乙方提供业主的相关信息，协助乙方处理业主投诉等问题。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）有权要求甲方按时支付物业管理服务费用；

（2）有权依据合同约定对小区内违反规定的行为进行制止、处罚；

（3）有权在合同期满后优先续签。

2.义务：

（1）按照合同约定为甲方提供前期物业管理服务，确保服务质量；

（2）建立健全小区物业管理规章制度，加强对员工的管理和培训；

（3）定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督、检查；

（4）及时处理业主的投诉和建议，提高业主满意度；

（5）合理使用甲方提供的物业资料、设施设备，确保其完好无损；

（6）合同终止或解除后，按照甲方要求完成交接工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方为甲方提供的前期物业管理服务费为人民币XX元/月，合同有效期内总计人民币XX元。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付物业管理服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

4.若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权按照逾期天数加收应付款项的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内完成小区物业管理服务团队的组建；

（2）合同期满前60日，双方应就合同续签事宜进行协商；

（3）合同终止或解除后，乙方应在10日内完成交接工作。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）未按约定时间、金额支付物业管理服务费用的，应承担逾期付款的违约责任；

（2）未履行协助乙方开展物业管理服务义务的，应赔偿乙方因此产生的损失；

（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）未按合同约定提供物业管理服务的，应退还相应服务费用，并承担违约责任；

（2）未按照约定时间完成服务团队组建、交接工作的，应支付甲方违约金；

（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.违约金：

（1）甲乙双方同意，违约方应向守约方支付合同总价款5%的违约金；

（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；

（3）违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任；

（3）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的损失；

（4）不可抗力事件持续超过90日，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方，视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同期满，双方未续签的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止或解除后，双方应按照约定完成交接工作，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）双方权利与义务

（2）价格与支付条件

（3）履行期限