民间租赁房屋合同范本

民间租赁房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：_______（姓名）

联系方式：_______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：_______（姓名）

联系方式：_______（固定电话）

【合同简介】

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权人，愿意将租赁房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的租赁房屋，并按照本合同约定支付租金及其他费用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就租赁房屋事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

本合同项下的租赁房屋具体信息如下：

1.房屋坐落：______省______市______区______路______号；

2.房屋结构：______；

3.房屋面积：______平方米；

4.用途：______；

5.附属设施：______。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认租赁房屋的实际情况，乙方对租赁房屋的现状表示满意。双方同意，在租赁期内，乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并按时支付租金及其他费用。甲方承诺，在租赁期内，确保租赁房屋符合约定的用途及使用要求。

本合同签订的背景及前提条件如下：

1.甲方具备租赁房屋的合法所有权，有权签订本合同；

2.乙方具备签订本合同所需的资质及能力；

3.双方对租赁房屋的用途、面积、结构、附属设施等均有明确了解，且乙方已确认租赁房屋符合其使用需求；

4.双方同意按照本合同约定的条款及条件，履行各自的权利与义务。

本合同旨在明确双方在租赁期内关于租赁房屋的权利与义务，确保双方合法权益的合法合规实现。双方在签订本合同前，已充分阅读并理解本合同的全部内容，承诺按照约定履行各自的权利与义务。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用租赁房屋，并支付相应的租金及其他费用。具体内容包括：

1.甲方将租赁房屋按约定条件出租给乙方，确保乙方在租赁期内正常使用；

2.乙方承租租赁房屋，按照约定的用途进行使用，并按时支付租金及合同约定的其他费用；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期内租赁房屋的安全、完好。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的房屋；

2.租赁期：指甲方同意乙方承租租赁房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止；

3.租金：指甲方出租租赁房屋所取得的报酬，具体金额及支付方式详见本合同第四条；

4.其他费用：指甲方与乙方在租赁期内因租赁房屋产生的除租金外的其他各项费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；

2.甲方应在租赁期开始前将租赁房屋交付给乙方，并确保租赁房屋符合约定的用途及使用要求；

3.甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的安全、完好；

4.甲方在租赁期内不得干预乙方对租赁房屋的正常使用；

5.甲方应在租赁期满或本合同提前终止时，协助乙方办理租赁房屋的退还手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并要求甲方按约定提供租赁房屋的维修、保养服务；

2.乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖延或拒付；

3.乙方在租赁期内应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动；

4.乙方在租赁期内应妥善保管租赁房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担修复责任；

5.乙方应在租赁期满或本合同提前终止时，按照甲方要求退还租赁房屋，并结清所有未付费用；

6.乙方如需转租租赁房屋，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。同时，双方应积极配合，确保租赁期内租赁房屋的安全、完好，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.其他费用：租赁期内因租赁房屋产生的其他费用（如水、电、燃气、物业管理费等），由乙方承担，按照实际使用情况支付。

4.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于本合同签订时的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月签订续租合同。

3.关键时间节点：

a.租赁房屋交付时间：______年______月______日；

b.首次租金支付时间：______年______月______日；

c.租赁期满退还房屋时间：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%；

b.甲方违反租赁期内维修、保养义务，导致租赁房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

c.甲方无正当理由提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为剩余租赁期内租金的______%。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的______%；

b.乙方擅自改变租赁房屋用途、结构，或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

c.乙方未按照约定时间退还租赁房屋，甲方有权要求乙方支付逾期退还房屋的违约金，违约金为当月租金的______%。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未按约定履行合同，守约方有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后______日内向对方提供书面通知，并提交相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件的后果：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、调整合同内容等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。通知在下列地址发出即视为送达：

甲方：______省______市______区______路______号

乙方：______省______市______区______路______号

乙方的电子邮件地址：______@__.com

乙方的联系电话：______

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行期限届满，双方未续签；

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c.一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；

d.依据法律规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理租赁房屋的退还手续，结清所有未付费用，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括