门面租凭合同范本

门面租凭合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的门面房，且具备合法的出租权；乙方拟租赁该门面房用于开展餐饮业务。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成以下合同内容：

一、甲方同意将上述门面房出租给乙方使用，租赁用途为餐饮经营。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁期间甲乙双方的合法权益得到保障。

四、本合同所涉及的租赁门面房的具体情况如下：

1.门面房位置：______市______区______路______号；

2.门面房面积：______平方米；

3.门面房结构：______；

4.门面房所有权证号：______；

5.门面房租赁用途：餐饮经营。

五、双方在签订本合同前，已充分了解租赁门面房的相关情况，并对合同条款进行了充分沟通与协商。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门面房出租给乙方，用于乙方开展餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方提供租赁门面房，乙方支付租金并按约定用途使用；

2.双方按照合同约定，享有各自的权利，承担各自的义务；

3.确保租赁期间门面房的安全、整洁，保障双方合法权益。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁期：指甲方将门面房出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门面房租赁费用。

4.违约金：指因乙方违反本合同约定而产生的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁门面房的合法性，提供合法的房产证明及租赁所需的证件。

3.甲方应在租赁期内负责门面房的维修、保养，确保门面房符合餐饮经营的要求。

4.甲方在租赁期满后，如乙方无违约行为，应协助乙方办理退租手续。

5.甲方不得干涉乙方在租赁期间内的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用门面房进行餐饮经营。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

3.乙方应合理使用门面房，保持室内整洁，不得损坏房屋结构，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供门面房的维修、保养服务。

6.乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：______投资有限公司

账号：______

开户行：______

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为违约金。

4.租赁期满后，乙方按照约定办理退租手续，甲方在确认门面房及设施设备完好无损后，将乙方支付的押金（如有）无息退还。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期满前______个月，与甲方协商是否续租。

3.如双方决定续租，应签订书面续租协议，并按照约定缴纳租金。

4.任何一方违反本合同约定，对方有权提前终止合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供门面房或提供不符合合同约定的门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，直至解除合同。

2.乙方未按约定合理使用门面房，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用，并支付违约金。

3.乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未经甲方同意，擅自转租门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方在租赁期满后未按照约定办理退租手续，甲方有权扣除相应费用，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，可根据事件的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同，并将不可抗力事件对合同履行的影响通知对方。

5.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.如双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：双方在合同履行过程中，如发生以下情形，有权终止本合同：

a.合同到期；

b.双方协商一致；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满后，乙方按照约定办理退租手续，甲方在确认门面房及设施设备完好无损后，将押金无息退还乙方。

5.保密条款：双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁门面房的平面图、设备清单等，与本合