拆迁合同范本

拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区土地储备中心

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：统一社会信用代码______（为避免不必要的纠纷，联系方式以统一社会信用代码代替）

背景及前提条件：

鉴于我国城市化进程的推进，为了优化城市布局，提高城市土地利用率，甲方作为政府授权的土地储备机构，负责对______市______区范围内的土地进行征收、拆迁和储备工作。乙方拥有位于______市______区______路______号的房地产，该房地产正处于甲方拆迁范围内。为了顺利完成拆迁工作，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______市______区______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：统一社会信用代码______（为避免不必要的纠纷，联系方式以统一社会信用代码代替）

背景及前提条件：

乙方在______市______区______路______号拥有合法房地产，该房地产面积为______平方米。根据我国相关法律法规，甲方需要对乙方拥有的房地产进行征收拆迁。为确保拆迁工作的顺利进行，保护双方的合法权益，甲乙双方在充分了解对方情况的基础上，达成以下拆迁合同：

一、拆迁范围及对象

1.1拆迁范围：______市______区______路______号，具体范围以甲方提供的拆迁红线为准。

1.2拆迁对象：乙方拥有的位于拆迁范围内的房地产及其附属设施。

二、拆迁补偿

2.1甲方按照国家有关法律法规和政策，对乙方进行拆迁补偿。

2.2补偿方式：货币补偿。

2.3补偿金额：双方根据房地产评估机构出具的评估报告，协商确定拆迁补偿金额为人民币______元整（大写：______元整）。

三、拆迁期限

3.1甲方应在合同签订后______日内，向乙方支付拆迁补偿款。

3.2乙方应在收到拆迁补偿款后______日内，完成拆迁范围内房地产的搬迁工作。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间完成搬迁工作。

（2）甲方应按时支付拆迁补偿款，并保障乙方的合法权益。

（3）甲方负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作的合法性。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定获得拆迁补偿款。

（2）乙方应在约定的时间内完成搬迁工作，并按照甲方要求提供相关资料。

（3）乙方应保证其提供的房地产权属证明等资料的真实性、合法性。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的______%。

5.2乙方未按约定时间完成搬迁工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟搬迁天数的______%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保拆迁工作的顺利进行。

签署：

甲方（盖章）：______市______区土地储备中心

乙方（盖章）：______市______区______房地产开发有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是根据我国城市化建设的需要，甲方向乙方购买位于______市______区______路______号的房地产，并进行拆迁，以便甲方进行土地储备和城市规划建设。具体内容包括：拆迁范围的界定、拆迁补偿的确定与支付、搬迁期限的约定、拆迁过程中双方的权利义务以及拆迁后的相关事宜。

第二条定义

2.1拆迁范围：指甲方提供的拆迁红线范围内的房地产及其附属设施。

2.2拆迁补偿：指甲方按照国家法律法规和政策，对乙方因拆迁所受损失进行的货币补偿。

2.3搬迁期限：指甲方和乙方约定的完成搬迁工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方在搬迁期限内完成搬迁工作。

（2）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付拆迁补偿款。

（3）甲方应确保拆迁行为的合法性，办理拆迁相关手续，并承担拆迁过程中的相关费用。

（4）甲方应保护乙方在拆迁过程中的合法权益，避免造成乙方不必要的损失。

（5）甲方有权对乙方提供的房地产权属证明等资料进行核实。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定，获得拆迁补偿款。

（2）乙方应在搬迁期限内，完成拆迁范围内房地产的搬迁工作，并将房地产交付给甲方。

（3）乙方应如实向甲方提供房地产权属证明等资料，并保证其真实性和合法性。

（4）乙方应配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的协助。

（5）乙方在搬迁过程中，应遵守国家相关法律法规，确保搬迁行为的合法合规。

（6）乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款，并对甲方延迟支付的行为追究违约责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保拆迁工作的顺利进行，为我国的城市建设作出贡献。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方应向乙方支付的拆迁补偿款为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁补偿款。

4.3支付时间：甲方应在合同签订后______日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。

4.4乙方应在收到拆迁补偿款后，向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自签订之日起至乙方完成搬迁工作并将房地产交付甲方之日止。

5.2关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后______日内，向乙方支付拆迁补偿款。

（2）乙方应在收到拆迁补偿款后______日内，完成搬迁工作，并将房地产交付甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的______%。

（2）若甲方未按约定支付拆迁补偿款，导致乙方无法按期完成搬迁工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成搬迁工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟搬迁天数的______%。

（2）若乙方未按约定交付房地产，甲方有权要求乙方承担由此产生的相关费用。

（3）若乙方提供的房地产权属证明等资料不真实、不合法，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：拆迁补偿款的______%。

（4）若乙方在搬迁过程中违反国家相关法律法规，导致拆迁工作无法进行，乙方应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因其违约给对方造成的损失。违约方应在守约方提出要求后______日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使双方不能履行或部分履行合同的情况。

7.2发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）变更合同履行方式，以减轻不可抗力事件造成的影响。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方应采取合理措施减轻损失。如未采取合理措施导致损失扩大，该方应自行承担扩大的损失。

7.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方应协商确定合同后续履行事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4若一方未在仲裁裁决书规定的期限内履行裁决，另一方有权向合同签订地的人民法院申请强制执行。

8.5本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.6双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，尽量避免争议扩大。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方协商一致，达成终止协议。

（2）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商同意终止。

（3）一方严重违反合同，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：拆迁红线图、房地产评估报告、双方身份证明文件等，附件是本合