社区物业管理合同范例

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条物业管理内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫等工作。1.2乙方应确保物业公共区域的卫生和环境整洁，定期进行绿化养护、道路清扫等工作。1.3乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。1.4乙方应建立健全的安全保卫制度，加强物业的安全巡查，保障甲方的人身和财产安全。第二条甲方权利与义务2.1甲方应遵守社区的规章制度，维护社区的和谐氛围。2.2甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。2.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出合理化的建议和意见。2.4甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费。第三条物业管理费3.1物业管理费为每平方米_______元/月，按甲方实际使用的物业面积计算。3.2甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费。3.3乙方应在收到物业管理费后的_______个工作日内提供正规发票。第四条合同的变更和终止4.1合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2在合同有效期内，甲乙双方同意合同的变更或终止，应提前_______个月书面通知对方。4.3合同终止后，乙方应按照双方约定办理物业的交接手续。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权催告甲方支付，并有权按照约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所应明确填写，确保合同的合法性和有效性。2.物业管理内容应详细描述，确保乙方按照约定提供服务。3.物业管理费的收费标准和支付方式应明确，避免产生纠纷。4.合同的变更和终止条件应详细说明，确保双方的权益得到保障。5.违约责任应明确，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。6.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.双方应严格遵守合同条款，履行合同约定的义务。2.遇到问题或争议时，通过友好协商解决，争取达成一致意见。3.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业设施进行维护、保养、清洁、安全保卫等工作。2.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。5.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的签订地点。特殊应用场合及补充条款：1.宠物管理：情景描述：甲方养有宠物，需要乙方特殊照顾。补充条款：乙方应确保对甲方宠物的合理照顾，包括但不限于宠物活动区域的清洁、宠物伤害的处理等。甲方应遵守社区关于宠物的相关规定，不得影响其他业主的生活。2.装修管理：情景描述：甲方进行房屋装修，需要乙方提供相关服务。补充条款：乙方应协助甲方办理装修手续，确保装修过程中的安全和秩序。甲方应在装修前向乙方提交装修方案，并遵守社区关于装修的相关规定。3.大型活动组织：情景描述：甲方在社区内举办大型活动，需要乙方提供协助。补充条款：乙方应协助甲方办理活动相关的审批手续，确保活动顺利进行。甲方应遵守社区关于活动的相关规定，确保活动安全和秩序。4.紧急情况处理：情景描述：发生火灾、地震等紧急情况，需要乙方采取特殊措施。补充条款：乙方应制定紧急情况预案，确保在发生火灾、地震等紧急情况时，能够及时采取措