期房的合同范本

期房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依我国法律规定，甲方在此提供官方联系方式，具体为邮政通信方式，通信地址同上。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依我国法律规定，乙方在此提供官方联系方式，具体为邮政通信方式，通信地址同上。

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方为一家依法成立并取得相应资质的房地产开发企业，拥有位于_______市_______区_______地块的期房开发项目，以下简称“该项目”；鉴于乙方有意向购买该项目中的一套期房，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买期房事宜达成如下协议。

二、双方合作前提

1.甲方已取得该项目的合法开发资质，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续。

2.甲方承诺按照我国法律法规及政策规定，按时完成该项目的开发建设，确保期房的合法合规性。

3.乙方具备购买期房的资格，承诺按照我国法律法规及政策规定，按时足额支付购房款项。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在期房购买过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。本合同内容具体、明确，具有法律约束力，双方应严格遵守。如双方在履行过程中发生争议，应以本合同为准。

四、合同目的

甲方同意将该项目中的一套期房出售给乙方，乙方同意购买该套期房，并按照本合同约定的价格和期限支付购房款项。双方共同期待通过本次合作，实现互利共赢。

五、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利义务。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

本合同简介旨在概述双方合作的背景、前提条件及合同关联性，以下各章节将具体阐述双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发建设的期房，乙方支付相应购房款项，实现房产的交易。具体内容包括：

1.甲方按照本项目规划及施工标准，完成期房的建造，并保证期房的合法合规性。

2.乙方按照本合同约定的价格和支付条件，购买甲方期房，并按时支付购房款项。

3.双方在合同约定的履行期限内，完成期房的交付及所有权转移等相关手续。

第二条定义

1.期房：指甲方开发建设的位于_______市_______区_______地块的房屋，尚未取得不动产权证书，但已完成结构封顶的在建房屋。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定，向乙方出售期房所收取的总价款项。

3.履行期限：指甲方完成期房建设，乙方支付购房款项，双方完成房屋交付及所有权转移等手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间及条件支付购房款项。

2.义务：

（1）甲方应保证期房的合法合规性，包括但不限于土地使用权、规划许可、施工许可等相关手续。

（2）甲方应按照合同约定的时间节点完成期房的建设，确保房屋质量符合国家标准。

（3）甲方应在房屋具备交付条件时，通知乙方办理房屋交付及所有权转移等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方期房。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间及标准完成期房建设，确保房屋质量。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和条件，向甲方支付合同价款。

（2）乙方应按照甲方的通知，及时办理房屋交付及所有权转移等相关手续。

（3）乙方在购买期房过程中，应遵守我国法律法规及政策规定，不得有违法违规行为。

本合同明确了双方在期房购买过程中的权利与义务，双方应严格遵守。以下章节将继续阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，以保障双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售给乙方的期房总价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付合同价款：

a.首付款：在签署本合同之日起_______日内，乙方向甲方支付合同价款的_______%；

b.尾款：剩余合同价款在房屋交付并取得不动产权证书后_______日内支付。

3.支付时间：乙方按照上述支付方式，在规定的时间内向甲方支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.关键时间节点：

a.期房建设进度：甲方应于_______年_______月_______日前完成期房结构封顶；

b.房屋交付：甲方应在_______年_______月_______日前，将符合交付条件的期房交付给乙方；

c.不动产权证书办理：甲方应在房屋交付后_______个月内，为乙方办理完毕不动产权证书。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方如未按照约定时间完成期房建设或房屋交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款×0.01%；

b.甲方如未能按照约定办理完毕不动产权证书，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上；

c.甲方如提供的期房存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方如未按照约定时间支付合同价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付未付款项×0.01%；

b.乙方如中途放弃购买期房，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×5%；

c.乙方如违反我国法律法规及政策规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

本章节明确了价格与支付条件、履行期限及违约责任等条款，以下章节将继续阐述不可抗力、争议解决等条款，确保双方合法权益得到保障。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.不可抗力后果：发生不可抗力事件，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方均有权请求终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至_______市仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

本章节明确了不可抗力情况下的责任免除条件及争议解决方式，以下章节将继续阐述其他条款和附则等内容，以确保合同的完整性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致，共同决定终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

c.一方严重违反合同义务，经另一方催告后仍未改正的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交付标准等，均为合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等的法律效