购房合同范本开发商

购房合同范本开发商1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家具有良好信誉和丰富经验的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，具备房地产项目开发、建设、销售等相关能力；乙方为一家具有购房需求的合法企业，具备购房资金支付能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX项目（以下简称“本项目”）的购房事宜达成以下协议。

一、合作背景

1.甲方开发的本项目已取得土地使用权，具备合法的房地产开发手续，项目五证齐全（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证）。

2.乙方对甲方开发的本项目具有浓厚的兴趣，愿意购买本项目部分房产作为办公、投资等用途。

3.双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行购房合作。

二、定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX房地产项目。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方出售本项目房产所收取的款项。

3.房产：指甲方按照本项目规划建设的具有独立使用权的房屋及其附属设施。

4.交付标准：指甲方按照本项目规划及设计方案，完成房产建设并达到交付条件。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证本项目房产的合法性、合规性，不存在任何权属纠纷、法律风险。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、质量、标准完成房产的建设、交付。

（3）甲方负责办理房产过户手续，协助乙方办理相关贷款、税费等事宜。

（4）甲方应在本合同签订后向乙方提供本项目房产的详细资料，包括但不限于房产平面图、建筑设计方案、工程进度等。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的时间、质量、标准购买本项目房产。

（2）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，承担相关税费。

（4）乙方不得将本项目房产用于违法活动，不得损害甲方声誉。

四、价格与支付条件

1.甲方应在本合同签订后向乙方提供本项目房产的正式报价。

2.乙方应在接到甲方报价后30日内，支付不低于购房款总额的30%作为定金。

3.乙方应在房产交付前支付剩余的购房款。

4.乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具合法有效的发票。

五、履行期限

1.甲方应在本合同签订后3个月内完成房产建设，达到交付条件。

2.乙方应在房产达到交付条件后30日内，完成房产过户手续。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间、质量、标准完成房产建设、交付，应承担违约责任。

2.若乙方未按照本合同约定支付购房款，应承担违约责任。

七、不可抗力

1.双方因不可抗力原因导致无法履行本合同，可根据实际情况，协商解决。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：房产平面图、建筑设计方案、工程进度等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX置业有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售本项目房产，乙方购买并取得房产的所有权。具体内容包括：甲方负责房产的建设、交付，乙方支付购房款并办理房产过户手续。此外，双方还将就房产的质量、交付标准、税费承担等方面达成共识。

第二条定义

1.本项目房产：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的XX房地产项目，包括房屋及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方出售本项目房产所收取的款项。

3.交付标准：指甲方按照本项目规划及设计方案，完成房产建设并达到交付条件。

4.相关税费：指在房产交易过程中，根据国家法律规定应由甲乙双方承担的税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续，并承担相关税费。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证本项目房产的合法性、合规性，不存在任何权属纠纷、法律风险。

（2）甲方应按照本合同约定的时间、质量、标准完成房产的建设、交付。

（3）甲方负责办理房产过户手续，协助乙方办理相关贷款、税费等事宜。

（4）甲方应在房产交付时，向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产平面图、建筑设计方案等。

（5）甲方应在房产交付后，对房产质量承担责任，按照国家法律法规及合同约定提供售后服务。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定的时间、质量、标准购买本项目房产。

（2）乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，了解房产的建设进度及质量情况。

（3）乙方有权要求甲方承担房产质量责任，提供售后服务。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续，承担相关税费。

（3）乙方不得将本项目房产用于违法活动，不得损害甲方声誉。

（4）乙方在房产交付后，应合理使用和维护房产，遵守物业管理规定。

第四条价格与支付条件

1.甲方应在本合同签订后向乙方提供本项目房产的正式报价，该报价为双方确认的购房款总额。

2.乙方应在接到甲方报价后30日内，支付不低于购房款总额的30%作为定金。支付方式为银行转账，转账账户信息由甲方提供。

3.乙方应在房产交付前支付剩余的购房款。支付时间及方式如下：

（1）自本合同签订之日起至房产交付前90日内，支付购房款总额的50%；

（2）房产交付后30日内，支付购房款总额的20%。

4.乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.甲方应在本合同签订后3个月内完成房产建设，达到交付条件。

2.乙方应在房产达到交付条件后30日内，完成房产过户手续。

3.本合同的有效期限为自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未能按照本合同约定的时间、质量、标准完成房产建设、交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×千分之五。

2.若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.若甲方提供的房产存在质量问题，应承担维修责任，并按照国家法律法规及合同约定承担赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×千分之五。

2.若乙方未按照本合同约定配合办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部费用，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.若乙方将房产用于违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担损害赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况，采取适当措施减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，继续履行合同义务。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照法院或仲裁机构最终裁决承担。但如双方在争议解决过程中达成和解，相关费用可另行协商承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件发送的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：