房地产买卖居间协议2024年

房地产买卖居间协议2024年合同编号：__________甲方（居间方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（卖方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________丙方（买方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________鉴于甲方具备房地产居间服务资质，愿意为乙方与丙方提供房地产买卖居间服务，乙方、丙方自愿委托甲方进行房地产买卖居间服务，经三方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守：一、房地产基本情况1.1房地产位于：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4房地产产权清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。二、居间服务内容2.1甲方为乙方、丙方提供房地产买卖的咨询、谈判、签约等服务；2.2甲方负责协助乙方、丙方办理房地产买卖合同签订、过户等相关手续；2.3甲方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述。三、居间费用3.1乙方、丙方同意支付甲方居间服务费，具体金额为人民币：____元（大写：____________________元整）；3.2居间服务费支付时间为：____________________；3.3居间服务费支付方式为：____________________。四、居间服务期限4.1本协议自签订之日起生效，有效期为____个月；4.2若乙方、丙方在协议有效期内未能达成房地产买卖合同，甲方有权终止本协议，并退还已收取的居间服务费。五、违约责任5.1若乙方、丙方违反本协议的约定，导致房地产买卖合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：____元（大写：____________________元整）；5.2若甲方违反本协议的约定，导致乙方、丙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，各方应友好协商解决；6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（居间方）签字（或盖章）：____________________乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________丙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实信息真实准确性：在签订协议前，甲乙丙三方应确保所提供的信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同无效或法律责任。2.明确服务内容和费用：甲方作为居间方，其服务内容和费用应在协议中明确规定，包括服务范围、费用金额、支付方式和时间。3.服务期限的约定：协议中应明确居间服务的有效期限，以及未能达成房地产买卖合同时的服务终止和费用退还条款。4.明确违约责任：各方应明确违约责任，包括违约金的具体金额和支付方式，以保障各方权益。5.争议解决方式：协议中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及诉讼的管辖法院。解决办法：1.信息核实：在签订协议前，各方应进行尽职调查，包括但不限于房地产的权属状况、交易背景等。2.服务履行：甲方应按照协议约定的服务内容履行职责，乙丙双方应按约定支付居间服务费。3.违约处理：若出现违约情况，守约方有权要求违约方支付违约金，并可根据协议条款采取相应的法律行动。关键词语的法律名词解释：居间服务：指居间方为买卖双方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协助、合同签订等。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。尽职调查：指在签订合同前，对合同对方及交易标的进行全面调查，以确保交易的真实性和合法性。争议解决：指合同各方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决问题的过程。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的一定数额的金钱，作为对守约方损失的补偿。管辖法院：指在合同争议提起诉讼时，根据法律规定或合同约定，有管辖权的法院，即有权审理该案件的法院。特殊情况及补充条款：1.特殊情况：乙方为遗产继承人，需要时间处理遗产继承事宜。“鉴于乙方作为遗产继承人，需要合理时间完成遗产继承相关手续，甲乙双方同意，在乙方提供合法继承证明的前提下，居间服务期限可相应延长，具体延长事宜由三方协商确定。”2.特殊情况：丙方为外地购房者，需要远程操作交易事宜。“考虑到丙方身处外地，甲乙双方同意，允许丙方通过电子邮件、视频会议等方式参与谈判和签约过程，确保丙方的合法权益不受影响。”3.特殊情况：乙方希望保留家具和家电作为交易的一部分。“乙方同意将房地产内的家具和家电作为交易的一部分，具体清单和价格由三方协商确定，并在