房地产招商代理合同范本2024年

房地产招商代理合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条合同主体1.1甲方为房地产项目的合法所有者，具备完全民事行为能力，具有签订和履行本合同的权利和义务。1.2乙方为专业的房地产招商代理机构，具备合法经营资格，具有提供招商代理服务的经验和能力。第二条项目概述2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目规模：__________2.4项目性质：__________2.5项目用途：__________第三条招商代理范围（1）制定项目招商方案，报甲方审批；（2）开展项目招商活动，寻找潜在投资者；（3）协助甲方与投资者进行洽谈，达成投资意向；（4）协助甲方签订投资协议，确保项目招商顺利进行。3.2乙方在招商代理过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，保守商业秘密。第四条代理期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。4.2代理期限届满，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条代理费用5.1甲方支付乙方的招商代理费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2乙方在收到甲方支付的代理费用后，应向甲方开具合法的发票。5.3代理费用支付方式：（1）乙方完成招商代理任务后，甲方一次性支付代理费用；（2）如项目招商进度需要，双方可协商分期支付代理费用。第六条保密条款6.1乙方在招商代理过程中，应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。6.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权暂停招商代理工作，并要求甲方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为房地产项目的合法所有者，乙方为具有合法经营资格的招商代理机构。2.项目描述：明确项目的详细信息，包括名称、地点、规模、性质及用途，以避免未来可能的误解或争议。3.代理范围：明确乙方作为招商代理的具体职责和权限，以界定双方的权利和义务。4.代理期限：明确代理的有效期限，以及续约的条件和程序。5.代理费用：明确代理费用的金额、支付方式和时间，以及开具发票的要求。6.保密义务：乙方应严格遵守保密条款，不得泄露甲方的商业秘密。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。8.争议解决：确定解决合同争议的方式和地点，通常为法院诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应委托法律专业人士对合同进行审查，确保合同内容合法、合规。2.沟通协商：合同执行过程中，双方应保持沟通，对出现的分歧进行协商解决。3.法律咨询：遇到合同解释或执行上的疑问，应及时寻求法律咨询，以避免不必要的法律风险。关键词语的法律名词解释：1.合法所有者：指依法对房地产项目拥有所有权或使用权的个人或单位。2.民事行为能力：指个人或单位在法律上具有进行民事活动的能力。3.招商代理：指乙方接受甲方的委托，代理甲方进行房地产项目的招商活动。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性，并经甲方采取保密措施的信息。5.违约金：指违约方因违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方式。7.合同生效：指合同在双方签字盖章后，满足法律规定的生效条件，产生法律效力。特殊情况场合及补充条款：1.场合：如果项目涉及跨国合作，有外国投资者参与。补充条款：考虑到跨国合作的特殊性质，双方同意在合同中增加如下条款：“本合同如涉及跨国合作或外国投资者，双方应遵守国际惯例及中华人民共和国加入的国际条约，如有冲突，以中华人民共和国法律为准。”2.场合：如果项目位于环保要求严格的区域。补充条款：鉴于环保的特殊重要性，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方在进行招商代理时，应确保投资者符合当地的环保法规，并在合同中明确投资者的环保责任，以保护环境不受损害。”3.场合：如果项目涉及历史文化保护。补充条款：考虑到历史文化的保护，双方同意在合同中增加如下条款：“乙方在招商过程中，应充分考虑项目的文化遗产价值，确保投资者的开发和利用计划不会对历史文化资源造成破坏。”4.场合：如果项目位于自然灾害频发区域。补充条款：考虑到自然灾害的风险，双方同意在合同中增加如下条款：“若项目所在区域发生自然灾害，导致招商工作无法正常进行，双方应协商决定是否暂停或终止合同，并合理分担由此产生的费