2024年离婚协议书房产范本

2024年离婚协议书房产范本合同编号：__________甲方（男方）：_______身份证号：_______住址：_______乙方（女方）：_______身份证号：_______住址：_______鉴于甲乙双方因感情破裂，自愿协商一致，达成离婚协议。为确保双方在离婚后的权益，现就房产事项达成如下协议：第一条房产信息1.1房产位于：_______，房产证编号：_______，产权人：_______。1.2房产性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：_______平方米。1.4房产价值：经双方协商一致，该房产的市场价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条房产归属2.1甲方自愿放弃对上述房产的所有权，将该房产归乙方所有。2.2乙方承诺在离婚后，承担该房产的一切费用，包括但不限于物业费、维修费、税费等。第三条房产过户3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2乙方应在办理过户手续时，承担一切相关费用，包括但不限于过户税费、手续费等。3.3房产过户手续办理完毕后，乙方应及时将房产证等相关证件交付给甲方。第四条房产债务4.1房产过户前，甲方应结清该房产的一切债务，包括但不限于按揭贷款、物业费等。4.2乙方在过户后，承担该房产的一切债务。第五条房产纠纷5.1双方应确保在离婚后，不再因该房产产生任何纠纷。5.2若双方在离婚后因房产产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条其他事项6.1双方在签订本协议时，应确保各自具备完全民事行为能力。6.2本协议经双方签字、盖章后生效，自生效之日起，对双方具有法律约束力。6.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______乙方（女方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______特此证明。见证人：_______签字（盖章）：_______日期：_______注意事项：1.确保双方具备完全民事行为能力：离婚协议书是法律文件，要求签署双方在签订时具备完全民事行为能力，即具有完全的行为自由和认知能力，能够独立进行民事活动。2.房产信息准确：在协议书中应详细列明房产的地址、面积、价值等信息，确保房产信息与房产证等官方文件一致。3.明确房产归属：协议书中应明确房产的归属方，避免日后因归属不清产生纠纷。4.房产过户手续：双方应按照约定协助办理房产过户手续，并承担相应的费用。5.房产债务处理：协议书中应明确房产过户前后的债务承担情况，以免日后产生债务纠纷。解决办法：1.协商解决：双方在签订协议书后，应遵守协议约定，如遇纠纷应通过协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指个体能够独立进行民事活动，并对其行为承担法律责任的能力。2.法律约束力：指合同或协议对双方具有法律上的约束效力，双方必须遵守协议内容，否则将承担法律责任。3.过户：指房产所有权的转移，将房产从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.民事活动：指个体之间在法律范围内进行的各种具有法律效力的行为，如买卖、赠与等。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，要求法院对特定法律关系作出判决的行为。特殊应用场合与补充条款：1.应用场合：夫妻双方中一方长期在国外工作，无法亲自参与房产过户。补充条款：若甲方（或乙方）因特殊原因无法亲自到场办理过户手续，可授权委托第三方办理。授权委托书应明确授权范围和期限，并在协议书中注明。2.应用场合：房产存在共有情况，例如夫妻双方与父母共有房产。补充条款：考虑到房产共有人的权益，甲乙双方应取得共有人的书面同意，同意将该房产按照本协议的约定进行过户，并在协议书中附加共有人的签字或盖章。3.应用场合：夫妻双方希望离婚后保持友好关系，共同抚养子女。补充条款：甲乙双方同意，在离婚后仍将保持友好关系，共同承担子女抚养和教育责任。双方应定期沟通，确保子女的福祉和成长。4.应用场合：房产涉及遗产继承问题。补充条款：甲乙双方确认，该房产不涉及任何遗产继承纠纷，双方均有权处置该房产。如涉及遗产继承问题，双方应按照相关法律法规和遗嘱处理。合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房产证复印件3.房产评估报告4.离婚证复印件（如已离婚）5.授权委托书（如有）6.共有人同意书（如有）7.子女抚养协议（如有）8.其他可能涉及的证明文件（如遗嘱、法院判决等）如果你们中的一方因为工作或其他原因长期在国外，不能亲自来办理过户手续，不用担心，我们可以授权第三方来帮忙处理，但记得要在协议里写清楚授权的内容和期限哦。如果你们的房产是跟父母或其他亲人共有的，那我们需要他们的同意才能进行过户，所以我们会附上一份共有人的同意书。如果你们离婚后还希望保持友好关系，特别是如果有孩子的话，我们会添加一些条款来确保双方都能共同参与孩子的抚养和教育。如果房产涉