水产店转租协议书经典版

合同编号：__________水产店转租协议书甲方（原租户）：_______，身份证号码：_______乙方（新租户）：_______，身份证号码：_______第一条转租内容1.1甲方同意将其租赁的店铺全部面积转租给乙方。1.2乙方同意承租甲方转租的店铺，并按照本协议约定的条款进行经营。第二条转租期限2.1本协议自双方签字之日起生效，转租期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如乙方需续租，应在本协议到期前一个月内与甲方协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营与管理4.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法物品。4.2乙方应合理使用店铺，不得损坏店铺设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在经营过程中产生的废水、废品等应按照相关规定进行处理，不得污染环境。第五条转租费用5.1乙方承担本协议期内因租赁店铺产生的水、电、物业管理等费用。5.2如有其他费用，双方可协商解决。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方违反本协议的规定，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期内，如遇不可抗力等因素，导致店铺无法正常经营，双方可协商解除或终止本协议。6.3本协议到期后，如双方不再续约，本协议自行终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本协议约定的违约金标准为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：_______乙方（新租户）：_______签订日期：_______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。（2）明确转租内容、转租期限、租金及支付方式等核心条款，避免日后发生纠纷。（3）遵守国家法律法规，合法经营，确保店铺设施完好，环境清洁。（4）注意合同的违约责任及争议解决方式，确保自身权益得到保障。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指合同双方具有签订和履行合同的法律地位和能力。2.转租：指原租户将租赁的财产权利部分或全部转让给他人。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：乙方经营范围发生变化补充条款：如乙方在经营过程中需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。2.特殊应用场合：店铺装修改造补充条款：乙方如需对店铺进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方有权根据实际情况审批乙方的装修申请。装修过程中，乙方应确保店铺设施完好，且不影响周边环境。3.特殊应用场合：租赁期限延长补充条款：如乙方需延长租赁期限，应在本协议到期前一个月内与甲方协商，并签订新的租赁合同。新合同的租金、条款等事项双方可协商确定。4.特殊应用场合：甲方解除合同补充条款：甲方有权在乙方严重违反本协议约定时解除合同。如甲方解除合同，应提前一个月通知乙方。解除合同后，乙方应按照约定迁出店铺，并承担相应责任。附件列表：1.店铺