房屋租赁合同范本「专业指南」

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体门牌号）；1.2房屋结构及面积：_______；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.承租方应合理使用房屋及设施，避免不必要的损坏。3.租赁押金应在签订合同时支付，租赁期满后按约定退还。4.租金应按时支付，逾期支付将产生滞纳金。5.任何合同的变更或解除都需书面协议，并经双方签字确认。6.违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿金。7.租赁合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。解决办法：1.双方可通过协商的方式解决合同履行过程中的任何问题。2.如果协商无果，可依据合同中的争议解决条款，向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在法律允许的范围内，双方都有权利寻求法律咨询，以保护自身的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人（乙方）：租用甲方房屋的人，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱，租赁期满后用于扣除乙方应付款项后退还。6.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同履行中出现纠纷时，双方采取的措施和方式以解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住宅租赁：补充条款：甲方保证房屋内家具、家电等设施齐全且功能正常。乙方在使用过程中应爱惜家具家电，如有损坏，需照价赔偿。2.学生公寓租赁：补充条款：甲方提供床上用品一套，乙方需合理使用，如有损坏或丢失，需照价赔偿。乙方在租赁期间如需更换床上用品，可与甲方协商购买。3.商务办公租赁：补充条款：甲方提供办公设备（如电脑、打印机等）供乙方使用，乙方应合理使用，如有损坏，需照价赔偿。租赁期满后，乙方不得擅自带走甲方提供的办公设备。4.房屋装修租赁：补充条款：甲方允许乙方对房屋进行装修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方需将房屋恢复原状，如有损坏，需照价赔偿。5.短期租赁：补充条款：双方约定租赁期限少于一个月的情况，租金按天计算，具体金额双方协商确定。乙方应在租赁期满后一