2024年修车场租赁合同

2024年修车场租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、租赁场地及用途1.1甲方出租的修车场位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。1.2乙方租赁修车场的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变修车场的使用性质。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：____________________元整。（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（3）……（如有其他分期，依次类推）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将修车场及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证其对出租的修车场拥有合法的所有权。5.2甲方应在租赁期内负责修车场主体结构和附属设施的维护、维修。5.3甲方应保证乙方在租赁期内的正常使用，不得无故收回修车场。5.4甲方有权对乙方租赁的修车场进行检查，但应提前通知乙方。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用修车场。6.2乙方应按甲方要求合理使用修车场，不得损坏修车场主体结构和附属设施。6.3乙方负责修车场内的日常维护和安全管理，并承担相应费用。6.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改变修车场使用性质或转租给他人的；（3）乙方在修车场内从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供修车场或修车场存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（2）甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。7.4合同终止后，乙方应在_______日内将修车场及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供修车场或修车场存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3乙方逾期支付租金或滞纳金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保甲乙双方为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。2.明确租赁场地的信息：准确填写修车场的具体位置、面积等详细信息。3.规定租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和方式。4.确定租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式、支付时间及逾期支付的违约责任。5.押金的收取与退还：约定押金金额、收取时间以及租赁期满后的退还条件和程序。6.维护及维修责任：划分甲乙双方对修车场维护、维修的责任和义务。7.合同变更与解除条件：明确合同变更、解除的情形及双方的权利。8.违约责任：约定违约情形及违约方的责任和赔偿。9.争议解决方式：选择双方接受的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：签订前仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。对于可能出现的风险和纠纷，提前商定解决机制和责任分担。在合同执行过程中，双方应诚信履行合同义务，妥善保管相关凭证。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有修车场所有权，并将其提供给承租方使用的法人或自然人。承租方（乙方）：指向出租方租赁修车场使用权的法人或自然人。租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁开始至结束的时间段。押金：为保证承租方履行合同义务，出租方在合同开始时向承租方收取的一定金额的钱款。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应向另一方承担的法律责任。争议解决：指合同双方对合同执行过程中的纠纷所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景一：修车场需要进行大规模装修特殊条款补充：如果乙方在租赁期间需要对修车场进行大规模装修，那么咱们得事先商量好装修的范围、标准以及费用承担方式。装修完成后，如果甲方同意，乙方可以根据投入的装修费用，适当延长租赁期。合同附件：1.装修方案及预算明细场景二：乙方业务扩展，需要增加租赁面积特殊条款补充：要是乙方因为业务发展需要增加租赁面积，可以和甲方协商，如果甲方有额外的空间，那么可以按照当时的市价来调整租金。当然，这得双方都同意才行。合同附件：2.租赁面积增加协议场景三：乙方需要使用修车场进行特殊活动特殊条款补充：如果乙方偶尔需要使用修车场举办一些特殊活动，比如车展或者客户答谢会，得提前和甲方打好招呼，并且确保活动不会对修车场造成损害。合同附件：3.特殊活动申请及审批表附件列表：1.装修方案及预算明细：乙方提供的装修计划，包括装修的具体项目、预算和完成时间。2.租赁面积增加协议：双方签订的关于增加租赁面积的协议，明确增加的面积、租金调整等事宜。3.特殊活动申请及审批表：乙方申请在修车场举办特