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合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称（盖章）：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：名称（盖章）：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保信息真实有效。如发现错误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，双方应提供有效的身份证明和联系方式，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确租赁期限：租赁期限是双方履行合同的重要依据，务必明确租赁起始和结束日期，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，并注明月份和年份。3.租金及支付方式：租金是乙方向甲方支付的主要费用，务必明确租金金额、支付方式和支付时间。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间，如每月支付日期和逾期支付的滞纳金等。4.押金：押金是乙方为确保履行合同而支付给甲方的费用，务必明确押金的金额、退还条件和期限。解决办法：在合同中详细规定押金的金额、退还条件和期限，包括扣除乙方应付款项后的退还金额和无息退还的条件。5.甲方权利义务：甲方作为出租方，有权要求乙方合理使用房屋，并负责维修房屋及附属设施。解决办法：在合同中明确甲方的权利义务，包括维修责任、不得干涉乙方正常生活和工作的义务等。6.乙方权利义务：乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋，并需合理使用房屋及附属设施。解决办法：在合同中明确乙方的权利义务，包括合理使用房屋、爱护公共设施的义务，以及不得利用出租房屋从事违法活动的规定。7.违约责任：违约责任是双方在合同履行过程中违反合同约定所需承担的责任。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的金额和支付条件，以及违约行为的具体界定。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始和结束日期，包括租赁期限的年限、月份和日期。4.租金：指承租方向出租方支付的费用，用于使用和居住出租房屋。5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用，用于保障房屋及附属设施的安全和完好。6.违约金：指一方在合同履行过程中违反合同约定所需支付的金额，作为对守约方的赔偿。7.租赁房屋：指出租方拥有所有权的房屋，由承租方租赁使用和居住。8.附属设施：指与租赁房屋相关的设施，如家具、电器、供暖设备等。9.法律法规：指国家制定的关于租赁房屋、合同法等相关法律、法规和规章制度。10.违约行为：指合同各方在合同履行过程中违反合同约定的一种行为。违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解除合同等。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.短期或长期租房需求。3.房屋租赁代理公司代表房东签订租赁合同。4.需要明确租赁双方权利义务的各类房屋租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，以及相关管理规定。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在租赁期间对房屋及附属设施的维修责任。3.保险责任：规定双方是否需要购买相关保险，以及保险覆盖的范围和责任。4.变更条款：允许在租赁期间对合同内容进行变更的条件和程序。5.提前终止合同：规定在合同期间内，双方提前终止合同的条件和后果。6.房屋改造：规定租户是否可以对房屋进行改造，以及改造的范围和审批程序。7.租赁期满后的续租条款：包括租金调整、续租条件和程序等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租户身份证明文件：如身份证、护照等。3.房屋现状照片或视频：记录租赁开始时房屋的状况，以备租赁结束