2024个人房屋抵押借款合同协议

合同编号：__________一、借款方信息1.1借款方名称：__________1.2借款方地址：__________1.3借款方联系人：__________1.4借款方联系电话：__________二、贷款方信息2.1贷款方名称：__________2.2贷款方地址：__________2.3贷款方联系人：__________2.4贷款方联系电话：__________三、抵押房屋信息3.1抵押房屋地址：__________3.2抵押房屋所有权人：__________3.3抵押房屋所有权证号：__________3.4抵押房屋评估价值：__________四、借款金额、期限及还款方式4.1借款金额：人民币____元整（大写：__________元整）4.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3还款方式：____五、利率及费用5.1借款年利率：____%。5.2借款手续费：人民币____元整（大写：__________元整）六、抵押物权利转移6.1借款方同意将抵押房屋的全部权利转移给贷款方，作为借款的担保。6.2借款方应在借款期限届满后____个工作日内，将抵押房屋的所有权证等相关文件交付给贷款方。七、违约责任7.1借款方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。7.2借款方未按约定用途使用借款的，贷款方有权提前收回借款。7.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款方有权提前收回借款。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，借款方和贷款方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。借款方（盖章）：__________贷款方（盖章）：__________借款方代表（签字）：__________贷款方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等个人信息，确保无误。如发现信息有误，应立即更正。2.明确抵押房屋信息：合同中应详细描述抵押房屋的地址、所有权人、所有权证号以及评估价值。如房屋信息有变更，应及时更新合同内容。3.确认借款金额、期限及还款方式：借款金额、期限和还款方式是合同的核心内容，双方应充分沟通并达成一致。如有分歧，可寻求专业律师的建议，以确保合同的合法性和公平性。4.注意利率及费用：借款年利率和手续费是借款方需要关注的重要条款。双方应明确利率和费用的计算方式，确保符合国家法律规定。5.抵押物权利转移：合同中应明确借款方同意将抵押房屋的全部权利转移给贷款方。如在履行过程中出现权利转移问题，可咨询专业律师，依法办理。6.违约责任：合同双方都应了解违约责任，包括逾期利息的计算和借款方提前收回借款的权利。如发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任。7.争议解决：本合同的争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。在发生争议时，双方应尽量保持沟通，寻求和平解决途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押借款合同：是指借款方为取得贷款，将其名下的财产（如房屋）设定为抵押物，以此担保贷款的合同。2.抵押物：指借款方用于担保借款的财产，在本合同中为位于__________的房屋。3.借款金额：指借款方从贷款方取得的贷款金额，为本合同约定的人民币____元整。4.借款期限：指借款方按照本合同约定的时间使用贷款的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.利率：指借款方按照本合同约定的年利率支付借款利息，本合同约定的借款年利率为____%。6.逾期利息：指借款方未按约定时间还款所产生的利息，按照本合同约定的逾期利率计算。7.违约：指借款方未履行或未完全履行本合同约定的义务。8.争议解决：指在本合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷应当如何解决。本合同的争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。应用场合：1.个人房屋抵押借款：适用于个人将其名下房屋作为抵押物，向贷款方借款的情形。2.房地产交易：在个人出售房屋时，如买方需要贷款购买，可作为贷款方与买方签订的抵押借款合同。3.房屋装修：个人如需贷款进行房屋装修，可将房屋作为抵押物，与贷款方签订本合同。补充条款：1.房屋保险：借款方应在抵押房屋期间，办理房屋保险手续，并将保险单据交贷款方留存。2.房屋检查：贷款方有权在合同履行期间，对抵押房屋进行检查，确保房屋状况符合合同约定。3.借款用途：借款方应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途，需经贷款方同意。4.提前还款：借款方如有提前还款需求，应与贷款方协商，并根据合同