2024关于门面铺面转让合同书范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条转让内容1.1甲方同意将位于__________（地址）的门面铺面转让给乙方。1.2乙方同意接受上述门面铺面的转让，并支付转让费用人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二条转让费用及支付方式2.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让费用人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让费用后，甲方应将门面铺面的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。第三条合同的履行及期限3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将门面铺面的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2若甲方未能按约定时间将门面铺面的所有权、使用权等相关权利转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.3若乙方未能按约定时间向甲方支付转让费用，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项：1.核实合同双方的主体资格，确保甲方为门面铺面的合法所有权人，乙方具备受让资格。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供门面铺面的所有权证明文件，如房产证或租赁合同等，以核实甲方的主体资格。乙方也应向甲方提供自己的有效身份证件。2.明确转让内容的范围和条件，包括门面铺面的位置、面积、使用情况等。解决办法：在合同中详细描述门面铺面的具体位置、面积、使用情况等，并明确转让的具体范围和条件。3.确保合同中的转让费用、支付方式和期限等条款明确、合理。解决办法：在合同中明确规定转让费用、支付方式和期限等条款，并确保其符合市场行情和双方的利益。4.约定违约责任，明确违约行为的处理方式和违约金的数额。解决办法：在合同中约定明确的违约责任条款，包括违约行为的处理方式和违约金的数额，以保障双方的权益。5.约定争议解决方式，明确争议解决的途径和法院管辖权。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，包括协商解决和法院诉讼，并明确合同签订地人民法院的管辖权。法律名词及名词解释：1.门面铺面：指用于商业经营活动的房屋，通常位于街道或繁华地段，具有明显的商业价值。2.转让方：指拥有门面铺面所有权并同意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指接受门面铺面转让并支付转让费用的当事人。4.转让费用：指受让方为取得门面铺面所有权而支付给转让方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法院管辖权：指合同双方在发生争议时，由哪个法院行使审判权的权利。应用场合：1.个人或企业拥有并希望转让位于商业区的门面铺面时。2.投资者寻求购买门面铺面以开展商业活动时。3.房东与租户之间就商铺租赁权转让进行协议时。4.任何需要明确转让条款和双方权利义务的商铺转让情况。补充条款：1.转让前的权利和义务：明确转让前门面铺面的使用权、维修责任等。2.转让后的权益保障：包括乙方对门面铺面的使用权、经营权等。3.转让过程中的税费承担：明确税费的承担方及承担方式。4.转让后的物业管理：双方对转让后的物业管理责任的约定。5.合同的修改和解除：约定合同修改和解除的条件及后果。附件列表：1.门面铺面的房产证或租赁合同复印件。2.转让方的营业执照复印件或其他身份证明