门面商铺出租合同2024年

门面商铺出租合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________营业执照号：_____________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________营业执照号：_____________法定代表人：____________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺结构及用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并承担日常维护保养责任。因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3商铺及附属设施的大修、更新改造由甲方负责，但乙方应协助甲方进行。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用商铺进行监督，确保乙方合法经营；（3）有权在租赁期满后收回商铺。6.2甲方义务：（1）保证商铺权属清晰，无产权纠纷；（2）按照本合同约定将商铺交付乙方使用；（3）协助乙方办理相关经营手续。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用商铺；（2）要求甲方履行本合同约定的义务。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用商铺及附属设施，确保商铺安全；（3）遵守相关法律法规，合法经营。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或结构的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方合同总金额的____%作为违约金。第八条不可抗力8.1双方因不可抗力导致无法履行本合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。不可抗力包括自然灾害、政府行为、战争等。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：____________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于管理和查询。2.基本信息准确：双方应确保合同中填写的商铺地址、面积、用途等信息准确无误。3.租赁期限明确：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.使用及维修责任：明确双方对于商铺使用和维修保养的责任。7.权利义务：详细列出双方在合同期间的权利和义务。8.违约责任：明确违约行为的处理和违约金的计算方式。9.不可抗力：对于不可抗力事件的处理要有明确约定。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：合同履行过程中出现问题时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供财产供对方使用的一方，本合同中为甲方。承租方：合同中使用出租方提供的财产的一方，本合同中为乙方。租赁期限：指出租方将财产提供给承租方使用的具体时间范围。租金：承租方为使用出租方财产所支付的对价。保证金：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定数额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。管辖权：指法院对某一案件具有审理和裁判的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业街区改造项目应用场合：甲方商铺位于一个即将进行整体改造的商业街区，乙方计划参与这一改造项目。补充条款：甲方应确保乙方在改造期间有权优先选择商铺位置及设计风格，并提前三个月通知乙方改造计划，以便乙方做好经营调整。2.创意园区入驻应用场合：甲方商铺位于一个文化创意园区内，乙方计划将其作为创意工作室。补充条款：甲方应允许乙方在商铺内进行创意展示活动，并协助乙方申请园区内的相关政策支持和优惠。3.旅游景点周边应用场合：甲方商铺位于旅游景点附近，乙方计划经营旅游纪念品或特色小吃。补充条款：甲方应协助乙方办理相关旅游行业准入手续，并在旅游旺季期间给予乙方优先续租的权利。4.社区便民服务应用场合：甲方商铺位于居民区内，乙方计划提供便民服务，如便利店、理发店等。补充条款：甲方应考虑乙方提供的便民服务性质，适当降低租金标准，并在合同期内提供必要的维修支持。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：甲方营业执照副本、法定代表人身份证复印件等。2.乙方身份证明文件：乙方营业执照副本、法定代表人身份证复印件等。3.商铺产权证明：甲方商铺的房产证或租赁权证明。4.租赁场地平面图：标注商铺位置、面积及相邻商铺信息。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。6.保证金支付凭证：乙方支付保证金的银