全新房屋出租权转让合同2024年

全新房屋出租权转让合同2024年合同编号：__________甲方（出租权转让方）：__________身份证号：____________________地址：____________________乙方（受让方）：__________身份证号：____________________地址：____________________第一条转让出租权的基本情况1.1该房屋的地址为：__________。1.2该房屋的建筑面积为：__________平方米。1.3该房屋的出租权期限为：自____年__月__日至____年__月__日。1.4出租权的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条转让出租权的条件2.1甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷。2.2甲方应确保该房屋在出租权转让期间不存在任何法律瑕疵，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付出租权转让款。2.4乙方在受让出租权后，应按照合同约定的条款和条件履行出租义务。第三条出租权的交付及变更3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方交付该房屋的出租权。3.2甲方应协助乙方办理出租权的变更手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方在受让出租权后，应按照甲方提供的出租合同模板与承租方签订新的出租合同。第四条权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照约定收取出租权转让款。4.1.2甲方有权对乙方履行出租义务进行监督。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的出租权。4.2.2甲方应协助乙方办理出租权的变更手续。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照约定使用该房屋进行出租。4.3.2乙方有权要求甲方协助办理出租权的变更手续。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照约定向甲方支付出租权转让款。4.4.2乙方应按照甲方提供的出租合同模板与承租方签订新的出租合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为出租权转让款的______%。5.2如果因甲方的原因导致乙方无法履行出租义务，甲方应退还乙方已支付的出租权转让款，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日特殊情况的补充条款：第八条转让出租权的限制8.1甲方应确保该房屋在出租权转让前不存在任何法律法规禁止或限制出租的情况，如有此类情况，甲方应在转让前予以清除或解决。8.2若在出租权转让期间，该房屋因政策变动等原因导致出租权受到限制或禁止，甲方应退还乙方已支付的出租权转让款，并按乙方实际损失予以赔偿。第九条房屋维修与保养9.1甲方应保证在出租权转让时，该房屋符合出租的基本条件，不存在影响居住的重大安全隐患。9.2乙方在受让出租权后，应负责该房屋的日常维修与保养，确保房屋的安全和居住条件。第十条信息变更通知10.1双方在合同履行期间，如发生通讯地址、联系方式等信息的变更，应在变更后3个工作日内通知对方，否则由此造成的损失由责任方承担。注意事项及解决办法：1.注意事项：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解合同条款的内容和责任。甲方应确保其有权转让出租权，且房屋不存在任何法律纠纷。乙方应按约定及时支付出租权转让款，并妥善保管支付凭证。双方应遵守合同约定的各项条款，履行各自的义务。2.解决办法：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可寻求第三方调解或直接向合同签订地人民法院提起