2024年中介服务租房协议书

2024年中介服务租房协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（中介方）：____________营业执照号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本信息1.2该房屋结构为：____________，面积为：____________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金按季支付，每季第一个月的前五日内支付当季租金。第三条中介服务费用3.1乙方同意支付给丙方中介服务费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付中介服务费后，丙方应向乙方开具正规发票。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）按期收取乙方支付的租金。（3）负责该房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。（4）尊重乙方的生活习惯，不得干涉乙方的正常生活。4.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）按时支付租金及水、电、燃气、物业管理等费用。（3）爱护房屋及附属设施，合理使用，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（4）租赁期满或提前解除租赁合同，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并将个人物品搬离。4.3丙方权利义务（1）向甲、乙双方提供真实、有效的房屋租赁信息。（2）协助甲、乙双方办理房屋租赁相关手续。（3）在甲、乙双方租赁期间，提供必要的咨询和协助。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供该房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。第六条其他事项6.1本协议经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中各方主体的合法性，即甲方必须是房屋所有权人，乙方为合法承租方，丙方为有资质的中介机构。2.明确房屋的基本信息，确保房屋不存在任何权属纠纷。3.规定清晰的租赁期限和租金支付方式。1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的争议。解决办法是合同中甲方需保证房屋无权属纠纷。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用甲方房屋的时间长度。租金：承租方为使用出租方房屋而支付的费用。中介服务费：中介方为提供中介服务而向承租方收取的费用。2.支付义务：乙方需按时支付租金，解决办法是明确租金支付时间和方式。3.维修保养：甲方负责房屋的维修保养，确保合同中明确甲方的这一义务。4.违约责任：任何一方违反合同规定，解决办法是设定违约金，用以补偿守约方的损失。违约金：合同一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。合同解除：当合同一方严重违约或合同无法履行时，另一方可以依法解除合同。注意事项还包括合同的签订日期、份数及各方持有情况，确保合同的合法性和可执行性。特殊应用场合与补充条款：1.有宠物的情况：如果乙方有宠物，可以增加一条：“乙方保证所养宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的行为，如因宠物造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。”补充条款：第X条宠物相关乙方若携带宠物入住，必须确保宠物安静、干净且不对邻居造成干扰。宠物造成的任何损害，乙方应立即负责修复。2.房屋内含有贵重设施：如果房屋内有特别贵重的设施，比如高级家电，可以补充：“乙方需对房屋内的贵重设施进行特别爱护，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。”补充条款：第X条贵重设施爱护乙方应特别注意保护房屋内贵重设施，包括但不限于____（列出设施），如有损坏，乙方应按甲方购买时的市场价格进行赔偿。3.房屋用于商业用途：如果乙方将房屋用于商业用途，比如开设工作室，可以添加：“乙方使用房屋进行商业活动时，必须遵守相关商业法规，不得影响居民生活。”补充条款：第X条商业用途乙方若将房屋用于商业用途，必须提前告知甲方，并确保商业活动符合相关法律法规，不得影响周围居民生活安宁。1.房屋产权证明复印件：确认房屋的产权归属。2.甲方身份证复印件：确认甲方的身份信息。3.乙方身份证复印件：确认乙方的身份信息。4.房屋现状照片：记录房屋租赁前的状态。5.水、电、燃气等费用缴纳证明：证明房屋的公用事业费用缴纳情况。6.宠物免疫证明（如果有宠物）：证明宠物已进行必要的免疫。附件列表：房屋的“身份证”（产