借款买房协议合同范本2024年

借款买房协议合同范本2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方拟向乙方借款购买房产，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方因购买位于_______（房产具体位置）的房产，向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途限于支付所购房产的首付款、购房款及相关税费，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本合同借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应按约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本息。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率_______%，按季结息。3.2甲方应在每季度的一个月的_______日前支付当季利息。第四条还款方式及还款计划（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法。4.2甲方还款计划如下：_______（详细还款计划，包括每期还款金额、还款日期等）。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照约定用途使用借款。5.2甲方应按约定时间还款，并支付利息。5.3甲方应保证所购房产产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。5.4甲方应承担办理借款相关手续的费用。第六条乙方权利义务6.1乙方有权了解甲方的借款使用情况。6.2乙方应按约定时间提供借款。6.3乙方不得随意变更借款合同内容。6.4乙方应保守甲方的借款信息及个人隐私。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款、未按约定时间还款或未支付利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。7.2乙方未按约定时间提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：__________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日附件：房产相关资料（包括但不限于房产证、购房合同等）。注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实、合法，核实身份证信息。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免模糊不清导致纠纷。3.确保房产的权属无争议，进行产权调查。4.双方应严格遵守合同约定，按时履行还款和放款义务。5.确保合同中的违约责任和争议解决条款明确、合理。解决办法：1.对合同各方进行身份验证，留存有效身份证件复印件。2.在合同中详细列明借款的各项条款，并由双方确认无误后签署。3.在房产交易前，查询房产的权属状况，确保无抵押、查封等法律问题。4.设立专门的还款账户，按时进行资金划拨，确保资金流向清晰。5.发生违约时，按照合同约定的违约责任条款执行，必要时可通过法律途径解决。法律名词解释：借款人：指需要资金并按照合同约定向贷款人借款的自然人或者法人。贷款人：指向借款人提供资金的自然人或者法人。年利率：指借款人每年应支付的利息占借款本金的比例。等额本息还款法：指借款人每期偿还相同金额的款项，包含部分本金和利息。等额本金还款法：指借款人每期偿还的本金相同，利息随剩余本金减少而减少。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.场合：甲乙双方是亲朋好友补充条款：“鉴于甲乙双方系亲友关系，双方同意，在甲方遇到临时经济困难时，乙方应给予一定的宽限期，具体宽限期由双方协商确定。”2.场合：房产涉及共有产权人补充条款：“考虑到所购房产涉及共有产权人，甲方在此确认，所有借款及还款行为已取得共有产权人的同意，并承担由此产生的所有责任。”3.场合：甲方计划用未来收入还款补充条款：“甲方计划使用未来收入（如年终奖、加薪等）作为还款来源，甲乙双方同意，甲方应提前告知乙方收入变动情况，以便调整还款计划。”附件列表：1.房产证复印件：确保我们买的房子是“名正言顺”的。2.购房合同：这是我们买房子的最基本合同，得看看清楚。3.身份证复印件：确认一下双方的身份证信息，确保无误。4.银行流水：这个用来证明甲方的还款能力，让乙方更放心。5.收入证明：比如工