房地产交易代理合同2024年

房地产交易代理合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为房地产权利人，乙方具备合法的房地产交易代理资格，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理房地产交易事宜达成如下协议：第一条代理事项1.2甲方授权乙方在代理期间，代表甲方与第三方进行洽谈、签订合同、收取款项等与房地产交易相关的全部事宜。第二条代理期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。2.2如在代理期限内未能完成交易，双方可协商一致，书面同意延长代理期限。第三条代理费用3.1甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房产成交价的_______%。3.2乙方在代理期间发生的差旅、通讯等费用，由甲方承担。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应严格按照甲方的委托要求，积极寻找买家，努力完成交易。4.2乙方应向甲方如实报告交易进展情况，及时通知甲方有关交易的重要信息。4.3乙方应妥善保管与交易相关的文件资料，不得泄露甲方隐私。4.4乙方在代理期间，不得以任何方式损害甲方的利益。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实的房产信息，包括房产证、土地使用权证等相关证件。5.2甲方应按照约定支付乙方代理费用。5.3甲方在交易过程中，应积极配合乙方的工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产成交价的_______%。6.2甲方如违反本合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方如违反本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________附加条款一：关于房产交易税费承担的约定1.甲方承担该房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.乙方协助甲方办理相关税费缴纳手续。附加条款二：关于房产交付的约定1.甲方应在交易完成后_______个工作日内，将房产交付给乙方指定的买家。2.乙方应协助甲方办理房产过户手续。附加条款三：关于保密的约定1.双方应对本合同的内容及在交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。2.双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附加条款四：关于合同变更、解除的约定1.双方同意，本合同可根据实际情况进行变更或解除，但必须书面协议。2.双方解除本合同，应书面通知对方，并按照约定承担相应的法律责任。附加条款五：关于不可抗力的约定1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。2.双方应及时通知对方关于不可抗力的具体情况，并协商解决合同履行问题。注意事项：1.明确授权范围：合同中应详细列明甲方授予乙方的权限范围，包括代理房产的具体地址、交易类型（如买卖、租赁）以及乙方的具体职责。2.核实资质：在签订合同前，双方应核实对方的合法资质，如乙方的营业执照、房地产代理资质证书等。3.费用与支付：明确代理费用、支付方式、支付时间以及与交易相关的其他费用承担。4.信息真实：甲方需保证提供房产信息的真实性，乙方需保证交易的合法性和透明性。5.保密义务：双方应严格遵守保密条款，保护对方商业秘密和个人隐私。6.违约责任：明确违约责任和违约金的具体计算方式。7.争议解决：提前约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速处理。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指一方（委托方）授权另一方（受托方）以自己的名义代表其处理特定事务的法律行为。2.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人没有过错的外部事件，如自然灾害、战争等，不可抗力事件可免除当事人的违约责任。4.资质证书：指证明个人或机构具备某种专业能力或资格的官方文件。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。6.保密条款：合同中规定双方对于合同内容和在合同执行过程中获取的信息负有保密义务的条款。7.民事诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，人民法院依法审理解决纠纷的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方是老年人，可能对合同条款不够了解或需要特别关注房产过户后的居住问题。补充条款：考虑到甲方年龄较大，本合同特设如下补充条款：乙方应确保甲方在房产过户后仍享有居住权，除非甲方书面同意迁出。乙方应协助甲方理解合同条款，并在必要时提供通俗易懂的解释。2.场合：甲方是外地工作者，可能无法亲自处理房产交易事宜。补充条款：鉴于甲方身处外地，本合同特设如下补充条款：乙方应代为处理所有与房产交易相关的本地事务，如实地考察、办理过户手续等。乙方应及时通过电话或网络通讯方式，向甲方汇报交易进展。3.场合：甲方有多套房产，希望优先处理某一套房产的出售。补充条款：鉴于甲方有多个房产出售需求，本合同特设如下补充条款：甲方有权指定乙方优先代理出售某一套房产，乙方应全力配合。若甲方未指定优先顺序，乙方应按照甲方的整体利益，合理分配资源和精力。合同所需附件