办公司租赁合同范本

办公司租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的办公物业（以下简称“物业”），且乙方拟租赁该物业作为办公用途；双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将物业出租给乙方，乙方同意租赁甲方物业，并按照本合同约定的租金、支付方式、履行期限等条款，向甲方支付租金。

二、甲方保证物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，且甲方有完全的权利和授权出租该物业。

三、双方在签订本合同前，已充分了解物业的现状，包括但不限于物业的位置、面积、结构、设施设备等，乙方对物业的现状表示满意。

四、本合同项下的租赁期限、租金、支付方式、双方的权利与义务、违约责任等条款，是双方在公平、公正、平等的基础上自愿达成的，双方应严格遵守。

五、本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。具体内容包括：（1）甲方提供物业供乙方租赁使用；（2）乙方按照约定用途使用物业，支付租金及合同约定的其他费用；（3）双方按照本合同约定，享有各自的权利，承担各自的义务。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的办公物业，包括建筑物、附属设施及设备。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁物业的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业的对价。

4.约定用途：指甲方同意乙方租赁物业用于办公的用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同有效期内，确保物业权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

3.甲方应在租赁期内，负责物业的维修、保养，确保物业符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在合同有效期内，如需提前收回物业，应提前三个月通知乙方，并按照约定支付违约金。

6.甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用物业。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，并要求甲方提供符合约定条件的物业。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方在租赁期内，应合理使用物业及设施，并承担因不当使用造成的损失。

4.乙方不得将物业转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定将物业交还给甲方，并确保物业及其设施设备完好。

6.乙方在合同有效期内，如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利执行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为每季度支付一次。

2.支付时间：乙方应在每个季度开始后的十个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

5.其他费用：租赁期内，乙方应承担与物业使用相关的物业管理费、水电费等费用，具体费用标准按照实际情况另行协商。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同终止日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b.甲方违反合同约定提前收回物业，应支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。

c.甲方未按照约定提供物业维修、保养服务，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方减免租金或赔偿损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

b.乙方违反约定用途使用物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c.乙方提前解除合同，应按照约定支付违约金。

d.乙方未按照约定交还物业，甲方有权采取必要措施收回物业，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所造成的损失。如违约金不足以弥补损失，受损方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.影响处理：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，双方可协商变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费等费用。

6.如双方未选择仲裁，也可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方同意适用合同签订地法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，且在接到违约通知后30日内未予纠正；

b.因不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补