高层房屋承租合同范本

高层房屋承租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____________房地产开发有限公司

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

乙方（承租方）：

名称：____________物业管理有限公司

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于____________市____________区____________路____________号的高层房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方；乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，愿意承租甲方的房屋，用于开展物业管理业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证房屋符合国家关于高层房屋的安全、消防、环保等相关法律法规要求，具备出租条件。

3.甲方承诺在合同履行期间，如发生与房屋有关的诉讼、仲裁等法律纠纷，应及时通知乙方，并承担相应责任。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证其具备合法的经营资质，有权承租甲方房屋，并用于物业管理业务。

2.乙方承诺按照合同约定支付租金，并按照国家法律法规和行业规范开展物业管理业务。

3.乙方承诺在合同履行期间，妥善保管房屋及附属设施，确保房屋安全、消防、环保等方面符合国家要求。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并确保合同条款符合双方意愿。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有合法所有权的房屋出租给乙方，由乙方负责物业管理及相关业务。具体内容包括：甲方提供符合出租条件的房屋，乙方承租房屋并支付租金，双方共同遵守国家法律法规，确保房屋安全、消防、环保等方面符合要求，并在合同约定的范围内行使各自的权利，履行各自的义务。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权的位于____________市____________区____________路____________号的高层房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方承租房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定妥善保管房屋及附属设施。

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方返还房屋。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋符合国家关于高层房屋的安全、消防、环保等相关法律法规要求。

（2）甲方应及时处理与房屋有关的诉讼、仲裁等法律纠纷，保障乙方的合法权益。

（3）甲方应在合同履行期间，确保房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并开展物业管理业务。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的支持与协助。

（3）乙方有权在合同到期或提前解除合同时，要求甲方返还已支付的租金及押金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得无故拖欠。

（2）乙方应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋安全、消防、环保等方面符合国家要求。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法开展物业管理业务，不得损害甲方利益。

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并确保房屋及附属设施处于合同约定范围内的完好状态。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将房屋出租给乙方，租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：__________________

账号：__________________

开户行：__________________

3.支付时间：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后____个工作日内完成房屋交接手续。

（2）乙方应在每月的____日前支付当月租金。

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应在____日内将房屋及附属设施返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期内擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定处理与房屋有关的诉讼、仲裁等法律纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未妥善保管房屋及附属设施，导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方违反国家法律法规，开展非法业务，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。

4.合同到期或提前解除合同时，乙方未按约定返还房屋及附属设施，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免于承担合同违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件方式发送的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过180天。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）房屋平面图及附属设施清单；

（2）