铺面出租合同范本

铺面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______连锁便利店

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的企业，拥有位于______市______区______路______号的优质铺面资源；乙方系一家致力于提供便民服务的连锁便利店企业，有意租赁甲方所拥有的铺面开设便利店。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租铺面给乙方使用一事达成如下合同：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的铺面出租给乙方使用，铺面面积为______平方米。

二、乙方租赁该铺面用于开设便利店，经营范围为：预包装食品、日用品、文具等，具体以乙方营业执照为准。

三、双方本着互利共赢的原则，约定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、本合同签订后，乙方应按照约定的时间、地点、用途使用甲方出租的铺面，并按时支付租金及其他相关费用。

五、甲方承诺在租赁期间，保证铺面的正常使用，提供必要的设施设备支持，并确保铺面符合我国消防、卫生等相关法律法规的要求。

六、乙方承诺在租赁期间，合法经营，遵守我国法律法规，不得从事违法活动，确保铺面安全、卫生、整洁。

七、双方同意按照本合同约定的价格和支付条件履行支付义务，确保合同顺利实施。

八、本合同的履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，双方将另行协商确定，并以书面形式签订补充协议。

九、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式签订补充协议。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体事宜，以确保双方合法权益得到保障。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同各项内容，承诺严格按照本合同约定履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有铺面出租给乙方使用，乙方用于开设便利店，提供便民服务。具体内容包括：甲方提供铺面及其相关设施，乙方负责租赁期间的经营活动；双方约定租赁期限、租金及支付方式、铺面使用管理等具体事项，共同维护租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.铺面：指甲方出租给乙方的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的铺面租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的铺面使用费用。

4.设施设备：指甲方提供给乙方使用的与铺面相关的设施和设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保出租铺面符合我国消防、卫生等相关法律法规的要求，提供必要的设施设备支持。

3.甲方应在租赁期间负责铺面的维修、保养，确保铺面正常使用。

4.甲方有权在租赁期满后，按照约定条件优先与乙方续约。

5.甲方不得干预乙方的合法经营活动，但有权要求乙方按照合同约定用途使用铺面。

6.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用甲方出租的铺面。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合法经营，确保铺面安全、卫生、整洁，遵守我国法律法规。

4.乙方在租赁期间损坏甲方设施设备的，应承担维修或赔偿责任。

5.乙方不得将铺面转租、转让或抵押给第三方，但需事先取得甲方书面同意。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将铺面及设施设备完好无损地归还甲方。

7.乙方有权在租赁期间享有甲方提供的必要服务和支持。

双方在租赁期间应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护租赁关系的稳定，实现互利共赢。如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金每______个月支付一次，支付时间为每期的第一个月的前五个工作日内。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金及其他费用。

3.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币______元作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。租赁期满或合同提前终止且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。

第五条履行期限

本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。关键时间节点包括：

1.租金支付时间：每期的第一个月的前五个工作日内。

2.合同到期或提前终止时，乙方应在______日内将铺面及设施设备归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供铺面或提供的铺面不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按约定提供必要的设施设备支持，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿相应损失。

3.甲方未按约定退还保证金的，应按逾期天数向乙方支付逾期违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用铺面，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

3.乙方在租赁期间损坏甲方设施设备的，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方未经甲方书面同意转租、转让或抵押铺面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按约定将铺面及设施设备归还甲方，应支付相应的违约金。

双方在发生违约行为时，应按照本合同约定承担相应违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。违约金的具体金额及赔偿标准，双方可另行协商确定，并以书面形式签订补充协议。

直接输出以下内容：

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，应协商解决，必要时可签订补充协议。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向______市______区商业仲裁委员会申请仲裁。

3.如仲裁裁决不服，可向______市______区人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同未涉及争议的部分。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送，发送地分别为甲乙双方的注册地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除：双方同意，在符合我国法律法规及本合同约定的前提下，可以协商解除本合同。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限