城区房子租赁合同范本

城区房子租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并拥有______城区房产的房地产开发公司，具备出租房屋的权利；乙方为一家在______城区合法注册并开展业务的高新技术企业，需要租赁甲方名下的房产作为办公地点。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方名下城区房产事宜，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于______省______市______区______路______号，房屋产权清晰，具备合法的出租条件。

1.2房屋面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为办公。

二、合作背景与前提条件

2.1乙方因业务发展需要，在______城区寻找合适的办公地点，经双方多次协商，乙方对甲方名下的房产表示满意。

2.2甲方同意将房屋出租给乙方，并保证在租赁期间，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

2.3双方同意按照国家相关法律法规及合同约定，共同遵守租赁合同的相关条款，确保租赁行为的合法合规。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按照国家相关规定办理租赁登记手续。

四、租金及支付方式

4.1双方确认，本合同租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金按年支付。

4.2乙方应在每个租赁年度开始前30日内，将当年租金一次性支付给甲方。

4.3甲方在收到租金后，应向乙方出具合法有效的租金收据。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证出租房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。

（3）甲方在租赁期间，不得擅自提高租金。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

（2）乙方按时支付租金，如有拖欠，应按照合同约定承担违约责任。

（3）租赁期满或合同提前终止，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状，并将房屋钥匙及有关物品归还甲方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任事项，双方可参照国家相关法律法规及合同约定执行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同签订地为______省______市______区。

9.2本合同签订日期为______年______月______日。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人：张三法定代表人：李四

联系方式：______联系方式：______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的城区房产出租给乙方，以满足乙方办公需求。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的房产，并确保房产的合法出租；（2）乙方按照约定用途使用房产，并按时支付租金；（3）双方按照合同约定，共同遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法合规。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意将房产出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方同意收取的乙方支付的房产租赁费用。

4.合同约定用途：指甲方同意乙方将房产用于办公的用途。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保房产符合约定条件，并承担房屋维修和保养责任。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理房产退还手续。

（4）甲方不得在租赁期间擅自提高租金，或在租赁期内将房产转让给第三方。

（5）甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产，并按时支付租金。

（2）乙方在租赁期间应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或转租给第三方。

（3）乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求将房产恢复原状，并归还房屋钥匙及有关物品。

（4）乙方如需对房产进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

（5）乙方应承担因自身原因导致的房产损坏或损失。

双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，如一方违反，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项，双方可参照国家相关法律法规及合同约定执行。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金支付方式如下：

1.乙方应在每个租赁年度开始前30日内，一次性支付当年的租金。

2.乙方支付租金后，甲方应在5个工作日内出具合法有效的租金收据。

3.租金的支付方式可以为银行转账、现金支付等双方认可的方式。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在租赁期满前，如乙方需续租，应提前3个月书面通知甲方，双方协商一致后，签订书面续租合同。

3.若双方在租赁期满后未签订续租合同，乙方应按照甲方要求，在租赁期满后30日内搬离房产。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

（2）甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

（3）甲方未按时履行房屋维修和保养责任，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方违约情形：

（1）乙方未按时支付租金，自逾期之日起，每日应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

（3）乙方未按照约定将房产恢复原状或归还房屋钥匙及有关物品，应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢复合同履行。

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择诉讼方式解决争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方，视为有效通知。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

（3）根据法律规定或政府相关部门要求，必须解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分互不追究责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方