兄弟建房合同范本

兄弟建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____兄弟房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市固定电话号码（注明区号）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____兄弟建筑工程有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市固定电话号码（注明区号）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____省____市____区的土地，拟在该土地上建设住宅楼，并希望通过合法合规的方式将建设任务委托给具备相应资质和经验的建筑公司；乙方作为一家具有丰富建筑经验和良好信誉的建筑工程公司，具备承担该项目建设的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有的土地已取得土地使用权证、建设用地规划许可证等相关手续，符合国家关于土地使用的法律法规要求。

2.乙方具备国家规定的建筑工程施工资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作完成甲方土地上的住宅楼建设。

二、合作目标

甲方委托乙方负责住宅楼的设计、施工、验收等工作，确保工程按照国家相关法律法规、规范和标准进行，达到甲方的要求。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，建设工期为____个月，自开工之日起计算。

四、合作范围

1.乙方负责完成甲方土地上的住宅楼建设，包括但不限于：设计、施工、验收、保修等。

2.甲方负责提供土地使用权、相关手续、资金支持等。

五、合同价格与支付条件

1.双方按照本合同约定的工程量、工程价款进行结算。

2.支付方式：按照工程进度分阶段支付。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督。

（2）甲方应按照本合同约定及时支付工程款项。

（3）甲方应提供土地使用权、相关手续等，确保工程顺利进行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照国家法律法规、规范和标准，保证工程质量和安全。

（3）乙方应按时完成工程，确保工程进度。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下正文部分省略）

特此说明。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____兄弟房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____兄弟建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上建设住宅楼，包括设计、施工、验收、保修等全过程。具体内容包括：

1.乙方根据甲方要求提供设计方案，并经甲方确认后进行施工。

2.乙方负责工程的质量、进度、安全，确保工程按照国家相关法律法规、规范和标准进行。

3.甲方负责提供土地使用权、相关手续、资金支持等，确保工程顺利进行。

第二条定义

1.“工程”指本合同项下的住宅楼设计、施工、验收、保修等全过程。

2.“土地使用权”指甲方拥有的位于____省____市____区的土地的使用权。

3.“工程款项”指甲方根据本合同约定支付给乙方的建设费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督。

（2）甲方有权要求乙方按照国家法律法规、规范和标准进行工程建设。

2.义务

（1）甲方应按照本合同约定及时支付工程款项。

（2）甲方应提供土地使用权、相关手续等，确保工程顺利进行。

（3）甲方应配合乙方办理工程验收等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权、相关手续等，确保工程顺利进行。

2.义务

（1）乙方应按照甲方要求提供设计方案，并负责施工、验收、保修等。

（2）乙方应确保工程质量、进度、安全，遵守国家法律法规、规范和标准。

（3）乙方应在合同约定的工期内完成工程，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方提出申请。

（4）乙方应负责处理工程建设过程中的相关事宜，包括但不限于：施工许可、环保、安全等。

（5）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本合同项下的工程总价款为人民币____元整（大写：____________________元整），该价款包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，按照工程进度向乙方支付相应比例的工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付工程预付款，即工程总价款的20%；

（2）工程进度达到30%时，甲方支付工程进度款，即工程总价款的30%；

（3）工程进度达到60%时，甲方支付工程进度款，即工程总价款的25%；

（4）工程进度达到90%时，甲方支付工程进度款，即工程总价款的20%；

（5）工程验收合格后，甲方支付剩余的5%工程款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）设计阶段：合同生效后，乙方应在30日内完成设计方案，并提交甲方审核；

（2）施工阶段：设计方案经甲方确认后，乙方应在90日内开始施工；

（3）竣工阶段：合同约定的总工期内，乙方应完成工程的建设、验收并交付甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金；

（2）若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此产生的实际损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期竣工金额万分之五的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合国家相关法律法规、规范和标准，应负责无偿返工，直至达到约定标准；

（3）若乙方原因导致工程延期，应承担由此产生的所有费用，并向甲方支付合同总价款10%的违约金；

（4）若乙方无故终止合同，应支付甲方合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此产生的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同，且不承担违约责任。

（3）双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同、延期履行或终止合同。

（4）若不可抗力事件导致合同无法履行或无继续履行的意义，双方均可终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同项下的其他条款继续有效，双方仍应继续履行各自的权利与义务。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方达成一致，提前终止合同。

（3）依据法律、法规的规定，或因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可提出终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，双方应继续履行终止前的合同义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）土地使用权证、建设用地规划许可证等相关文件。

（2）乙方的设计方案、施工方案等文件。

（3）双方签订的补充协议、变更