物业与开锁合同范本

物业与开锁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX开锁服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事物业管理服务的企业，拥有丰富的物业管理经验，为保障业主的生命财产安全，提高业主的生活品质，甲方有义务为业主提供安全、便捷的开锁服务；乙方作为一家专业从事开锁服务的企业，具备专业的开锁技术和合法的经营资质，为满足甲方及其业主的需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作事项。

一、合作背景与前提条件

1.甲方在日常物业管理过程中，经常会遇到业主因遗失钥匙、钥匙损坏等原因导致无法正常进入住宅，需要提供开锁服务的情况。

2.乙方具备专业的开锁技术，拥有合法的开锁资质，能够为甲方及其业主提供安全、快速、便捷的开锁服务。

3.双方本着优势互补、共同发展的原则，同意建立长期、稳定的合作关系，为甲方及其业主提供优质的开锁服务。

二、合作范围与内容

1.甲方将其所管理的物业小区内的开锁服务项目委托给乙方负责。

2.乙方根据甲方及其业主的需求，提供住宅、办公室、车辆等开锁服务。

3.双方在合同有效期内，应积极履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方无异议，可续签。

四、双方的权利与义务

具体内容详见后续章节。

五、价格与支付条件

具体内容详见后续章节。

六、履行期限

具体内容详见后续章节。

七、违约责任

具体内容详见后续章节。

八、不可抗力

具体内容详见后续章节。

九、争议解决

具体内容详见后续章节。

十、其他条款

具体内容详见后续章节。

十一、附则

具体内容详见后续章节。

十二、签署

具体内容详见后续章节。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，为甲方及其业主提供优质的开锁服务。双方在签订本合同时，应充分了解合同内容，确保合同的有效性和可执行性。在合同履行过程中，如遇到问题，双方应积极协商解决，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方管理的物业小区在业主遇到锁具问题时，能够及时获得乙方提供的专业开锁服务，保障业主的生活安全和便利。具体内容包括：

1.乙方为甲方所管理的物业小区提供住宅、办公室、车辆等锁具的开锁服务。

2.乙方在接到甲方或业主的开锁需求后，应及时响应，并在约定的时间内完成服务。

3.甲方负责协调业主与乙方的联系，确保服务的顺利进行。

第二条定义

1.物业小区：指甲方管理的，包括住宅、商业、办公等各类建筑物的封闭式居住区域。

2.开锁服务：指乙方利用专业技术和设备，为甲方或其业主提供的解锁服务。

3.业主：指甲方物业小区内的房屋所有权人、使用权人及其他有权使用房屋的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权选择乙方作为其物业小区的开锁服务提供商。

b)甲方应向乙方提供必要的信息，以便乙方及时提供开锁服务。

c)甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并就服务中存在的问题提出改进意见。

d)甲方应按时支付乙方提供的开锁服务费用。

e)甲方应确保业主遵守乙方提供服务的相关规定，不得无故干扰乙方的正常工作。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据合同约定收取开锁服务费用。

b)乙方应在接到开锁需求后，尽快提供专业、高效的开锁服务。

c)乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。

d)乙方应对其员工的行为进行管理，确保员工在提供服务过程中遵守职业道德，尊重业主的隐私和财产。

e)乙方应定期对开锁设备进行维护和更新，确保服务的安全性和可靠性。

f)乙方在提供服务过程中，如需进入业主住宅等私密空间，应获得业主或甲方的明确许可，并在甲方或业主的陪同下进行。

g)乙方在遇到特殊情况或技术难题时，应及时与甲方沟通，共同协商解决方案。

h)乙方在合同有效期内，不得向第三方透露与甲方合作的相关信息，保守商业秘密。

双方在履行合同过程中应严格按照上述权利与义务执行，确保合同目的的实现，为业主提供优质、高效的开锁服务。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供开锁服务的价格应遵循公平、合理的原则，具体收费标准详见附件一。

2.甲方应在乙方完成开锁服务后，按照实际服务项目和服务数量进行结算。

3.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

a)乙方在提供服务后，向甲方提供合法有效的服务凭证。

b)甲方应在收到乙方开具的服务凭证后七个工作日内，以银行转账方式支付相应服务费用。

c)若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息计算按照逾期付款金额的日千分之五计算。

4.若双方在合同执行过程中对价格有调整需求，应协商一致并书面确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

3.若合同到期后，双方无异议，可续签合同，具体续签事宜由双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的利息，并承担因逾期支付而产生的其他相关费用。

b)甲方无故拒绝或拖延接受乙方提供的开锁服务，导致业主损失或乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

c)甲方泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定时间提供开锁服务，导致业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

b)乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方重新提供服务，或按照实际损失向乙方索赔。

c)乙方在提供服务过程中，因操作不当导致业主财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

d)乙方泄露甲方或业主的个人信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方或业主造成的损失。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，避免违约行为。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。具体违约金金额由双方协商确定，并在合同中明确。同时，违约方还应赔偿因其违约行为给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行。

b)对合同内容进行相应调整，以减轻不可抗力事件造成的影响。

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。未能采取适当措施的一方，应对扩大的损失承担责任。

4.不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

a)合同到期，双方未续签。

b)双方协商一致，书面同意终止本合同。

c)一方发生重大违约，另一方有权书面通知终止合同。

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并履行终止合同后的相关义务。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同存续期间形成的债权债务关系，也不影响双方依据本合同享有的其他权利和承担的其他义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本